В день семьи, любви и верности, а точнее 8 июля, мы получили ключи от нашего дома. На следующий день начались ремонтные работы. В этой статье опишу работы за первые две недели (9-23 июля).
Как выбирали дом
Когда только начали искать дом на покупку, мы смотрели объявления в Авито. Там в нашем селе продавали только два дома. Дом №1 стоил 890 тыс, 98 кв.м. По словам местных, дом продается уже давно, стоит как заброшенный и по стене пошла трещина. Мы ходили его смотреть первым, так как он стоял на хорошем месте - практически в начале деревни и у него не было соседей, и с видом на поля и у дороги. Благодаря местным мы уже знали кто хозяева этого дома и поэтому удивились, когда они сказали что они только показывают, но не они хозяева. Впрочем, дом оказался в плохом состоянии - нужно менять крышу, пол.. Мы решили, что если брать, то только за определённую сумму, но торговаться "не хозяева" отказались. Ну и мы отказались. Кстати, через несколько дней они написали нам, что готовы продать дом за 600 тыс.
Следующий дом №2 продавался по банкротству от Сбера за 350 тыс. 80 кв.м. Точнее, половина дома, то есть, квартира. Там ремонт не требовался, стояли пластиковые окна и был небольшой уютный сад с теплицей и к кирпичному дому примыкал гараж. Заходи и живи, и бабушка с дедушкой живут рядом, и дом в центре села. Но... соседи с двух сторон держали свиней, и все бы ничего, но они за ними не убирали, и естественно запах стоял ядренный. Вариант договориться отпал и мы отказались и отт этого варианта.
Дом №3 был очень огромный и продавался вместе с соседним деревянным домом. О нём мы узнали от женщины, которая в деревне является хранителем ключей (у нее есть ключи от всех домов). Она нам и показала этот дом. Но мы не готовы были брать два огромных дома, которые требовали ремонт в больших масштабах. Продавался он за 900 тыс.
Про последний дом №4 мы узнали от родственников, он продавался возле них. Мы его сначала не рассматривали, так как он находится далеко и на отшибе. Но потом, не найдя больше никаких вариантов, решили посмотреть и его. Официально его ещё не продавали, но в нём никто не жил, хозяин жил неподалеку и за домом следил - косил траву и топил зимой. Опять же, продавалась только половина дома. Кстати, вторая половина, тоже была выставлена на продажу после нашей покупки первой половины. Ее выставили за 890 тыс. Ну а мы, купили первую половину за 380 тыс., 99 кв.м. Почему нам этот дом понравился:
- небольшой, не будет больших трат за отопление зимой;
- окна деревянные и в хорошем состоянии;
- внутри нет "пластикового ремонта";
- с одной стороны живут родственники, с другой деревья, а за домом находится пруд;
- не у дороги;
- хозяин дома знакомый человек.
Как выглядит дом до ремонта
В доме (в половине дома) 4 комнаты, кухня, и пристрой с верандой и баней. На кухне большая старая печь, потрескавшаяся от времени. Ее сразу же решили убрать.
Дано
- ремонтом занимаются 1-2 человека (без бригады);
- часть инструментов берем у родственников;
- перед ремонтом бывший хозяин дома вывез все вещи и мебель, кроме: столика, сундука, стульев (7 шт), трюмо, скамья. Всю эту мебель я планирую реставрировать в будущем.
Сделано за первую неделю
- убрали печь на кухне, распределили кирпичи;
Печь разобрали за один день, кирпичи разделили на три части - целые и хорошие, средние и не очень. Они в дальнейшем пойдут на дело.
- сняли отопление, закупили дополнительные батареи и новые трубы;
Батареи купили чугунные на Авито, а трубы пластиковые, новые.
- купили местную древесину для создания стенки;
Древесину сразу распилили на доски, они пошли на создание стенки на место, где была печь.
- убрали электрический щиток и люстры, отключили электричество, начали снимать проводку;
- начали штукатурку стен (закончили одну комнату).
В первую очередь начали штукатурить стены под батареи во всех комнатах.
Сделано за вторую неделю
- штукатурка стен в комнате и на кухне;
- выравнивание пола на веранде и в коридоре;
Здесь нам очень пригодился лазерный строительный уровень.
- сделали стенку между кухней и комнатой, замазали глиной;
- начала рисовать фартук кухни (красить керамическую плитку);
Заранее начала готовить плитку для фартука кухни. Пока готово 24 плитки.
Траты за 2 недели
Оставлю ссылки только на те товары, которые были куплены онлайн.
- Батареи - 9000 р.,
- Трубы - 5000 р.,
- Муфты "американки" для пластиковых труб - 2700 р.,
- Ниппели для соединения батарей - 1000 р.,
- Материал для крепления батарей к стенам - 2000 р.,
- Цемент - 4600 р.,
Итого: 39739 р.
Нюансы:
Цемент и штукатурка - уценённые, песок для замешивания цемента - бесплатно накопали, древесина - платим только за лес, вся обработка (распил на брёвна, брусование, распил на доски) - бесплатно, инструмент для работы - бесплатно.
Кстати, хотели купить мусорные мешки, чтобы собирать мусор от ремонта, но обошлись без них. Просто скидывали мусор во дворе, а потом вывозили на тракторе. А также не выкидывали все подряд, хорошие доски и кирпичи оставляли как материал для гаража или забора.
Розетки и выключатели я заказала заранее, так как сразу из Китая (доставка долгая). Это вышло гораздо дешевле, если покупать их в России, к тому же я всегда хотела попробовать розетки со стеклянной рамкой. Количество розеток и выключателей мы посчитали и определили сколько нам нужно. Для розеток мы описали сколько потребителей электричества будет на каждую комнату (мы планируем обойтись без удлинителей). Также мы взяли и обычные розетки, которые будут скрыты. Они будут под холодильник, стиральную машинку, варочную панель.
Вот такие работы проведены за первые две недели.