😳 Семейную ипотеку ограничат регионом прописки? Срочно действуйте, пока не поздно

😳 Семейную ипотеку ограничат регионом прописки? Срочно действуйте, пока не поздно!

🔔 Важно: Если вы планируете переезд в Москву, Петербург или другой город для учебы детей, покупки жилья для их обустройства или инвестиций — у вас осталось мало времени!

Что предлагают и когда введут?

С 2026 года семейную ипотеку (6% годовых) смогут выдавать только в регионе прописки заемщика. Законопроект могут принять уже в июле 2025 года, а в силу он вступит в I квартале 2026-го.

Почему это критично для вас?

Дети-абитуриенты: Родители, покупающие квартиры в Москве или Петербурге для студентов, не смогут оформить льготный кредит, если прописаны в другом регионе. Придется либо менять прописку (что сложно), либо брать рыночную ипотеку под 20–28%.

Инвестиции в недвижимость: Сейчас многие используют семейную ипотеку для покупки жилья в аренду. После 2026 года это станет невозможно без «серых» схем с фиктивной регистрацией.

Переезд за работой: Молодым семьям, планирующим перебраться в крупный город, будет сложнее — банки начнут жестко проверять прописку.

Что делать прямо сейчас?

Успейте оформить ипотеку до 2026 года — пока можно купить жилье в любом регионе.

Рассмотрите вторичку — с апреля 2025 года программу расширили на старый фонд.

Проверьте альтернативы — например, ипотеку для IT-специалистов или военную, если они вам доступны.

💡 Совет: Если цель — пассивный доход, поторопитесь: после ввода ограничений цены на новостройки в столицах могут упасть на 5–10%, но выгодные условия льготной ставки исчезнут.

Ваше мнение? Считаете ли такие меры справедливыми или они ударят по вашим планам? Пишите в комментариях!

P.S. Не откладывайте — банки уже начали ужесточать проверки. Лучше действовать сейчас, чем потом переплачивать миллионы.