Сейчас банки отказывают в половине случаев.
В июне 2025 года российские банки отказали в 50,6% заявок на ипотеку. Об этом свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ). В мае показатель составлял 45,7%, а в январе — 51,8%.
Банки придерживаются консервативной кредитной политики из-за жёсткого регулирования. Они одобряют займы только клиентам с хорошей кредитной историей и низкой долговой нагрузкой, рассказали Forbes в НБКИ. С июля ЦБ ввёл макропруденциальные лимиты, ограничив выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой.
Основной причиной роста отказов стала отмена комиссий для застройщиков за доступ к льготной ипотеке в мае, считают эксперты. Это снизило маржинальность таких программ, и банки стали активнее выдавать рыночную ипотеку и другие кредиты, говорит директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин.
Ранее застройщики платили банкам за подключение к госпрограммам, что, по мнению ЦБ, повышало стоимость жилья для покупателей. Для компенсации доходов банков Минфин временно увеличил субсидии по ключевой ставке: с 2 процентных пунктов (п. п.) до 3 п. п. для новостроек и до 3,5 п. п. для ИЖС.
Эксперты прогнозируют дальнейший рост отказов из-за введения макропруденциальных лимитов. С 1 июля банки могут выдавать лишь 2% кредитов заёмщикам с ПДН выше 50% и взносом менее 20%. Для клиентов с ПДН выше 80% и высокой долговой нагрузкой лимит составит 5%. Кроме того, 1 августа заканчивается срок повышенной господдержки по льготной ипотеке. Замминистра финансов Иван Чебесков заявил, что вопрос её продления прорабатывается.
На Сравни вы можете оформить полис страхования ипотеки онлайн за несколько минут. Цены в страховых отличаются — можно сравнить цены и сэкономить на этом до 4000 ₽.
Читайте главные финансовые новости в телеграм-канале журнала Сравни
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
