Аренда качественных офисов в Петербурге за полгода подорожала на четверть
Средние ставки аренды офисных площадей класса A в Санкт-Петербурге за последние шесть месяцев выросли на 24% до 2990 руб. за 1 кв. м в месяц (включая НДС и коммунальные услуги), следует из аналитических данных консалтинговой компании IPG.Estate. Средние ставки аренды офисов класса B и B+ за тот же период подросли на 10% до 1980 руб. за 1 кв. м в месяц.
Рост ставок аренды в офисном сегменте продолжается на фоне отсутствия требуемого рынку объема нового строительства. На 2025 г. в Петербурге к вводу были запланированы 158 000 кв. м офисов классов A, B и B+, из них 126 000 кв. м уже введено. Среди новых объектов, которые были сданы в 2025 г., – БЦ «Северная Пальмира» общей площадью 66 000 кв. м., восьмой и девятый корпуса БЦ «Невская Ратуша», БЦ «Мануфактура 10/2» (8000 кв. м) и др.
📍В 2024 г. в городе было введено 55 000 кв. м качественных офисных площадей, то есть фактически объем нового предложения в этом году превысит показатель прошлого года почти в три раза. Однако вакансия остается на низком уровне.
📍По итогам I полугодия 2025 г. в сегменте класса A уровень вакансии составил 4,4%, и это самый низкий показатель, начиная с 2014 г. В сегменте B и B+ доля свободных площадей по итогам I полугодия этого года составила 2,8%. Ниже этого значения она была только в прошлом году (2,5%).
Подробнее – в материале на нашем сайте.
📷: Freepik
📰 Подпишитесь на «Ведомости Северо-Запад»
