Минимальный срок владения недвижимостью: Когда можно продавать без налога в 2025 году? 🔑
Приветствую, друзья! Сегодня разберемся с важным вопросом, который волнует многих владельцев недвижимости: когда можно продать квартиру или дом, не платя налог с продажи? Ведь знание правил владения имуществом – это ключ к успешной и выгодной сделке.
Итак, от какой даты отсчитывается этот самый минимальный срок? Запоминайте шпаргалку:
• Купля-продажа: Считаем с даты государственной регистрации права собственности. Запись в ЕГРН – ваш старт!
• Договор долевого участия (ДДУ): Здесь важно помнить, что с 2019 года срок считается с даты полной оплаты застройщику.
• Наследство: Срок владения начинается со дня смерти наследодателя.
• Приватизация:
• До 1998 г. – с даты оформления приватизации.
• После 1998 г. – с даты государственной регистрации права собственности.
• Жилищно-строительный кооператив (ЖСК): Отсчет начинается с момента полной выплаты паевого взноса.
• Приращение доли: Если вы уже владели частью недвижимости, а позже получили еще долю, срок считается с момента регистрации прав на первую долю.
• Строительство дома: Считаем с даты регистрации права собственности на построенный дом.
• Спорная недвижимость: Срок начинается с даты вступления в законную силу решения суда, в том числе для обманутых дольщиков.
Помните, что минимальный срок владения для освобождения от налога (в большинстве случаев) составляет 5 лет (или 3 года при определенных условиях).
⚠️ Внимание! Всегда уточняйте актуальную информацию в налоговой инспекции, так как законодательство может меняться. Этот пост носит исключительно информационный характер.
Рынок недвижимости полон нюансов, и разобраться в них самостоятельно бывает непросто. Если у вас есть вопросы, касающиеся покупки, продажи или аренды недвижимости, буду рада помочь вам. Мой опыт и знания – к вашим услугам.
Светлана Шаповал, ваш эксперт по недвижимости.
Связаться со мной можно по номеру: 8-918-452-4595.
