⚡⚡⚡В продаже новый ГАБ с «Кофеманией»!
☕️Всё верно, помещение с «Кофеманией» на Кутузовском проспекте, 17! Напомню, что еще в сентябре я писал о том, как редко появляются в продаже объекты с этим культовым арендатором. Тогда на рынке был только один ГАБ с «Кофемания Chef's» на Патриках, цену которого R4S даже не раскрывала. И вот — второе предложение!
📍 Локация супер: Кутузовский проспект - одна из самых престижных магистралей Москвы, рядом Москва-Сити, Экспоцентр, премиальные ЖК, первая линия с максимальным трафиком. Это адрес, который не нуждается в комментариях - сердце деловой и тусовочной Москвы с исключительной транспортной доступностью. А в «Кофемании» на Кутузовском своя атмосфера…
💰 Об объекте: площадь 333,4 м2. Срок договора - 15 лет до 2040 года, при этом «Кофемания» арендует помещение с 2017 года. Это говорит о том, что локация проверена временем и приносит стабильный доход. Цена: официально не раскрывается, но думаю дорого. Хотя это как посмотреть!
⚜️ Почему это трофейный актив? «Кофемания» - это не просто ресторан, это культовое место, где за сырниками и, возможно, самым вкусным кофе в мире решаются серьезные вопросы.
👑Сеть крайне избирательна в выборе локаций и работает только в премиальных местах. 7 лет успешной работы в этом конкретном месте плюс долгосрочный договор до 2040 года говорят о том, что место «выстрелило».
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
