Прибыль ведущих девелоперов Таиланда упала до десятилетнего минимума
Ведущие девелоперы Таиланда зафиксировали за I квартал 2025 года минимальную прибыль за десять лет – всего 3,57 млрд бат на десять торгующихся на бирже компаний. Показатель оказался вдвое ниже среднего уровня за последние пять лет. О соответствующем выводе аналитиков Kasikorn Securities пишет газета Bangkok Post.
Оригинал отчета об итогах I квартала у девелоперов пока не опубликован на страницах Kasikorn Securities, и Bangkok Post тоже постаралась не насыщать свою статью цифрами, сохранив привычный стиль пересказа комментариев эксперта своими словами. В данном случае в роли эксперта выступил вице-президент Kasikorn Securities Сорапонг Джактирунгкун.
По словам господина Джактирунгкуна, упомянутые выше 3,57 млрд бат на десять компаний – это минус 38% в годовом исчислении и минус 51% в квартальном. Сами десять компаний – это AP Thailand, Britania, Land & Houses, L.P.N. Development, Origin Property, Pruksa Holding, Quality Houses, SC Asset Corporation, Sansiri и Supalai. Все они торгуются на SET.
Суммарный объем пресейла за I квартал у них составил 54 млрд бат, стоимость запущенных новых проектов – 44 млрд. Таким образом девелоперы по-прежнему фокусируются на продаже старых запасов, а не на выводе на рынок новых квадратных метров.
«Несколько факторов могут поддержать умеренное восстановление, хотя ни один из них не заменит уверенного экономического роста. Среди них – кампании по стимулированию рынка, смягчение ипотечных нормативов, запуски новых проектов, потенциальное снижение ставки ЦБ», – заявил господин Джактирунгкун.
Bangkok Post не коснулась вопроса о том, насколько кризис на внутреннем рынке жилья будет затрагивать Пхукет, где девелоперы ориентируются на иностранного покупателя, активность которого не зависит от состояния тайской экономики.
Несколько из перечисленных выше компаний сейчас работают сразу в двух секторах – строят «жилье для жизни» для тайцев и инвестиционные объекты для иностранцев.
Фото: Bangkok Post
