Долгострой на Ватутина, 31 уже давно вызывает недовольство у жителей новосибирского Левобережья – много лет здание стояло недостроенным, но в последнее время его начали буквально разбирать по кусочкам.
«Увядший Подсолнух»
Как рассказали Горсайту в мэрии Новосибирска, разрешение на строительство здания по адресу Ватутина, 31 было выдано «Проектной компании «Подсолнух»» и А. В. Костырину в 2005 году. Срок действия заканчивался 15 мая 2019-го.
В 2024-м на торгах за него просили два миллиарда рублей. В середине года суд принял решение об изъятии у собственников недостроенного торгово-офисного комплекса и последующей его продажи – предполагалось, что новый владелец получит территорию для того, чтобы достроить здание.
Но чуда не произошло. Местные жители уверяют, что сейчас здание громят и разграбляют – по ночам шум и звон битых стёкол не дают спать жителям близлежащих домов.
«На торгах опять ни одного покупателя. Я уже даже перестала смотреть в ту сторону. Там постоянно что-то происходит. С начала года сотрудники МЧС уже три раза туда приезжали. Из заброшки хулиганы выносят вообще всё, даже стены разбирают. Такое ощущение, что люди сами уже хотят разрушить здание», – рассказала Горсайту жительница дома напортив долгостроя.
Что ответила мэрия
Сотрудники департамента строительства и архитектуры мэрии на запрос Горсайта ответили, что инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области направила в мэрию предписание об устранении нарушений при строительстве и реконструкции объекта.
«Тот факт, что объект продают на торгах, не значит, что право владения им теперь переходит от собственника к органу местного самоуправления. Земля находится в общей долевой собственности физических и юридических лиц, количество которых насчитывает более 180», – рассказали Горсайту в департаменте.
По закону, в случае, когда здание по каким-то причинам не может быть достроено, его надо законсервировать. Само решение о заморозке и об источнике средств принимает застройщик. Поскольку мэрия не является им, то обеспечить надлежащую консервацию не может.
Также по закону именно собственник объекта незавершённого строительства обязан обеспечить сохранность имущества, предотвратить падение строительных конструкций и ограничить доступ людей на территорию объекта.
Как объяснили Горсайту в департаменте земельных и имущественных отношений, изъятие земли состоится в случае государственной регистрации перехода права на объект в Управлении Росреестра по Новосибирской области после проведения публичных торгов.
«Они прошли 4 февраля и 15 мая 2025 года, но признаны несостоявшимися ввиду того, что не подано ни одной заявки на участие в аукционе. Поскольку в настоящее время собственники не исполняют обязанности по сохранности своего имущества, мэрия издала постановление «О введении на территории города Новосибирска по ул. Ватутина, (31) режима повышенной готовности», – отметили в муниципалитете.
В итоге задачу обеспечить охрану долгостроя от доступа третьих лиц возложили на администрацию Ленинского района.
«Власти района заключили муниципальный контракт на охрану здания с ЧОП «Вымпел-Д», – сообщили Горсайту в администрации Ленинского района.
Также там добавили, что сотрудники ППС отдела полиции № 7 «Ленинский» периодически патрулируют долгострой, чтобы избежать несчастных случаев.
В настоящее время рассматривается возможность повторного проведения публичных торгов.
