Сергей задолжал 48 000 рублей по кредитке. Письма игнорировал, звонки блокировал. Через 6 месяцев пришли судебные приставы, арестовали счета и… долю в квартире, доставшуюся от бабушки. Спустя 3 месяца её продали с торгов. Сергей остался с долгом — и без жилья.
Почему могут забрать квартиру за небольшой долг?
📌 С юридической точки зрения важно не сумма долга, а наличие оснований для взыскания.
Если квартира:
— не единственная,
— в долях,
— в ипотеке,
— или на неё наложен арест,
то даже долг в 50–70 тысяч рублей может стать причиной потери недвижимости.
Реальные кейсы
— 72 000 ₽ долга за ЖКХ — продали вторую квартиру пенсионерки.
— 67 000 ₽ долга по кредиту — арест и продажа доли через торги.
— 90 000 ₽ по микрозаймам — банкротство, продажа жилья через управляющего.
Что делать, чтобы не попасть в такую ситуацию?
✅ Не копите долги, даже небольшие — они растут.
✅ Реагируйте на судебные письма и исполнительные листы.
✅ Проверяйте: квартира — единственная? Прописаны ли вы?
✅ При долевой собственности — особенно внимательно!
✅ Не тяните — проконсультируйтесь с юристом при первой угрозе.
Вывод
Даже маленький долг — это не мелочь, если на кону ваша недвижимость. Лучше договориться с кредитором, чем потом судиться с приставами и искать новое жильё.
А вы знали, что квартиру можно потерять даже из-за долга по коммуналке? Напишите в комментариях.