Адрес: Московская область, город Химки, район Подрезково
Застройщик: АО СЗ ГОЛДФИШ (это 1-й ДСК)
👉🏻 Общее о комплексе
Отличительные характеристики ЖК по заверениям застройщика:
- Сложившаяся инфраструктура окружения с 5-минутной шаговой доступностью
- Закрытая территория, видеонаблюдение, двор без машин, площадки для выгула собак, лапомойки, диспенсеры, все квартиры оснащены системой Умная квартира, бульвар, колясочные, кладовые на -1 уровне.
- Дополнительная шумоизоляция перекрытий.
ЖК состоит 5 корпусов:
1 корпус - сдан, 2 корпус – в 3 квартале 2025 года, 3 и 4 корпус- 1 квартал 2027 года, 5 корпус - пока не в продаже.
Отделка - Чистовая или вайтбокс
Разберем корпус 4 (дом уже стоит под крышу)
Панель, поэтому энегоэффективность В
Предчистовая отделка
1095 квартир, 16 этажей, 11 подьездов, 1 этаж – коммерция, всего 2 лифта на подъезд. От 7 до 12 квартир на этаже, потолки от 2,84 м
Панорамные окна, отделка фасада под плитку ( смотрится неплохо)
Гостевая парковка 94 места. В паркинге под домом 271 мм ( есть даже семейные места) – очень мало, однако планируется еще многоуровневый паркинг
Плохо, что большое количество однушек .
👉🏻 Локация
10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе
С одной стороны МЦД, с другой частный сектор и промка, с других- сложившаяся инфраструктура Москвы и Химок
Итак, что в округе:
👉🏻 Детские сады
До ближайших детских садов от 800 м. Их в округе достаточно.
Планируется свой детский сад, вот только начала строительства не заметно.
👉🏻 Школы
Под окнами комплекса школа №20 ничем не выдающаяся.
Планируется своя школа с бассейном и она уже активно строится.
👉🏻 Спорт и кружки.
Есть детский футбол и секция баскетбола и единоборств. С кружками скромнее, только танцы и несколько центров развития ребенка.
👉🏻 Транспорт
Минутах в 5 пешком есть остановки автобусов до метро Ховрино ( едет по платке минут 30-35) или Планерной ( от 40 минут)
Для автомобилистов - до Москвы добираться через все Химки, а это может быть квест.
Не более 10 минут пешком до МЦД "Подрезково" и это будет самый оптимальный вариант по транспорту.
👉🏻 Развлечения
ТЦ рядом нет, поэтому все в «Мегу» ( 15 минут на машине)
👉🏻 Здоровье
Рядышком ФОК и небольшая поликлиника ( взрослая и детская). Не очень далеко небольшой парк Подрезково. Зелени вроде и хватает, а погулять особо негде.
👉🏻 Инфраструктура
Где поесть - рядом уже есть места (Не особо выдающиеся,однако по отзывам хорошие)
Сетевые магазины недалеко есть, будут и в самом комплексе.
👉🏻 Детские площадки
Детские площадки не особо оригинальные, зато МАФов много (скамеек и тп)
Про квартиры.
🔸 Планировки
54,6 кв м – вполне достойная двушка. С кухней 16 кв.и гардеробной при входе. Комнаты маловаты по 10 квадратов, но нынче это норма.
Если нужны комнаты побольше – то распашонка 59,7 квадратов должна понравиться.
Трешка 79.4 кв м – симметричная, однако слишком все одинаковое ( все комнаты по 14 кв.м.), нет больших помещений.
🔸 Виды.
Виды можно найти, есть открытые зоны. Лучший вид в сторону зеленой зоны, но это будет и в сторону жд путей.
ИТОГ:
ЖК зайдет если вы приверженец МЦД-3 и не боитесь большого количества однокомнатных квартир в соседях.
Пока оценка комфортности для семьи: 6 из 10, и вполне может вырасти до 7 за счет собственной инфраструктуры.
Если у вас есть московская прописка, можно попасть на московскую территорию через дорогу.