Аналитик Николаев пояснил, почему сельская ипотека недоступна для новосибирцев

Ставка у сельской ипотеки очень привлекательная – стартует от 3%. Но она по-прежнему для многих недоступна, считает эксперт по недвижимости из Новосибирска Сергей Николаев.

«Основная проблема – это дороги, точнее плохое развитие транспортной инфраструктуры. Если вы живете за городом, то на ежедневные поездки только в одну сторону будет уходить по полтора часа. Ситуация сложная по всем направлениям. Например, на южном мост через Иню уже второй или третий год ремонтируют. Как оттуда добираться в город? Более-менее приемлемо северное направление, но там жилье дорогое, и за границами города условия проще», – цитирует Николаева «Сиб.фм».

Кроме логистических трудностей, по словам эксперта, сдерживает развитие и переход сельского строительства на проектное финансирование. Простыми словами: чтобы построить дом, нужно найти бригаду, закупить материалы и открыть специальные счета, а также согласовать проект с банком. Все это может ударить по объемам строительства и количеству сделок с сельской ипотекой.

Но даже если есть интерес, оформить ипотеку непросто. По мнению Николаева, сегодня реально получить этот вид жилищного кредита только в одном случае – если покупать жилье сразу у застройщика, работающего по проектному финансированию. Еще нюанс: из-за выгодной процентной ставки лимиты по программе быстро заканчиваются, при этом сама процедура одобрения остается сложной и бюрократичной.

Фото: @freepik с сайта ru.freepik.com