В ноябре 2021 я решил провести эксперимент-реалити, как запустить источник пассивного дохода, имея 47 тысяч рублей на руках.
Выбор пал на металлический гараж возле дома.
Суть стратегии максимально проста - купить и сдать в аренду под хранение автомобиля или личных вещей.
С ценой аренды я особо не заморачивался и как оказалось, сдал в 2 раза ниже рынка. Из плюсов - арендатор не менялся все это время, а я просто получал выплаты, не вспоминая про этот гараж :)
Главный риск стратегии , поскольку гараж покупался без участка - то что администрации появятся планы на эту территорию и его заставят переставлять.
Собственно этот риск дал о себе знать спустя 2 года и я решил не заморачиваться с переездом, а просто продать гараж первому интересанту, который готов его самостоятельно вывезти.
Итого по цифрам:
- Вложено - 47 000 руб
- Доход от аренды - 39 000 руб
- Продажа - 40 000 руб
- Доходность 34% годовых
Выводы:
Если вы только начинаете свой путь в инвестициях, гаражи и малая недвижимость - хороший инструмент чтобы попрактиковаться и «пощупать» инструмент с хорошей доходностью на практике. Можно зарабатывать на гаражах, даже не имея собственных средств. Как можно это сделать, описал в этом гайде 👈
Однако, у стратегии есть и минус - сильно масштабироваться и вложить большое количество денег в это направление не получится. На объеме возникнет слишком много операционки.
Друзья, что думаете по поводу этой стратегии, хорошая доходность получилась 👍 или нет 😕? Если у вас также был опыт запуска доходного гаража, делитесь своими результатами в комментариях :)
🔗 Инвест клуб «Капитал» 👈
🔗 Перемитин Игорь | Инвестиции в Моменте