Дубай остается одним из самых привлекательных городов для инвестиций в недвижимость благодаря стабильной экономике, отсутствию налогов и высокому спросу на аренду. Вот лучшие проекты 2025 года с высоким доходом и перспективами роста:
Dubai Harbour Residences (Emaar Properties)
📍 Район: Dubai Harbour
💰 Цены: от 3,87 млн AED (~$1,1 млн)
📈 Доходность: 6–7% годовых
✅ План платежей: 60/40 (60% во время стройки, 40% после сдачи)
🔹 Особенности: Виды на море, близость к Dubai Marina Walk и JBR Beach, инфраструктура с бассейнами, фитнес-центром и яхт-клубом
ELA Residences (OMNIYAT × Dorchester Collection)
📍 Район: Palm Jumeirah
💰 Цены: от 43 млн AED (~$11,7 млн)
📈 Доходность: 5–6% годовых
✅ План платежей: 60/40
🔹 Особенности: Эксклюзивные резиденции с дизайном от Захи Хадид, частный пляж, управление от Dorchester Collection
SLS Residences The Palm (Roya Lifestyle Development)
📍 Район: Palm Jumeirah
💰 Цены: от 7 млн AED (~$1,9 млн)
📈 Доходность: 6–7% годовых
✅ План платежей: 60/40
🔹 Особенности: Виды на море и горизонт Дубая, программа лояльности Accor, близость к Atlantis The Palm
AVA at Palm Jumeirah (OMNIYAT)
📍 Район: Palm Jumeirah
💰 Цены: от 55 млн AED (~$15 млн)
📈 Доходность: 5–6% годовых
✅ План платежей: 50/50
🔹 Особенности: По одной резиденции на этаже, управление Dorchester Collection, инфинити-бассейны
W Residences at Dubai Harbour (Arada × Marriott)
📍 Район: Dubai Harbour
💰 Цены: от 4,3 млн AED (~$1,17 млн)
📈 Доходность: 6–7% годовых
✅ План платежей: 60/40
🔹 Особенности: Бренд Marriott, 200-метровый бассейн, бар на крыше
DAMAC Lagoons (DAMAC Properties)
📍 Район: Dubailand
💰 Цены: от 1,2 млн AED (~$327K)
📈 Доходность: 6–8% годовых
✅ План платежей: Гибкая рассрочка
🔹 Особенности: Виллы в средиземноморском стиле, искусственные лагуны, инфраструктура для семей
Sobha Hartland (Sobha Realty)
📍 Район: MBR City
💰 Цены: от 2,5 млн AED (~$680K)
📈 Доходность: 5–6% годовых
✅ План платежей: 70/30
🔹 Особенности: Экологичные проекты, близость к международным школам, набережная Dubai Creek
Dubai Islands (Nakheel)
📍 Район: Новый архипелаг у побережья
💰 Цены: от 1,5 млн AED (~$410K)
📈 Доходность: 7–9% годовых
✅ План платежей: Гибкие схемы
🔹 Особенности: 5 островов, амфитеатр на 30 000 человек, перспективный рост цен
Downtown Dubai (Emaar Properties)
📍 Район: Downtown Dubai
💰 Цены: от 3,5 млн AED (~$950K)
📈 Доходность: 6% годовых
✅ План платежей: 80/20
🔹 Особенности: Рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, высокий спрос на аренду
Dubai Hills Estate (Emaar Properties)
📍 Район: Dubai Hills
💰 Цены: от 2,8 млн AED (~$760K)
📈 Доходность: 5–6% годовых
✅ План платежей: 70/30
🔹 Особенности: Гольф-поля, парки, семейная инфраструктура
Критерии выбора лучшего проекта
✅ Район: Престижные локации (Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown) растут в цене быстрее
✅ Застройщик: Emaar, DAMAC, Nakheel — лидеры с проверенной репутацией
✅ Доходность: Оптимально 6–8% годовых от аренды
✅ План платежей: Рассрочка 60/40 или 70/30 снижает риски