В России растет объем новостроек, проданных в рассрочку
В первом квартале 2025 года доля продаж новостроек за наличные и в рассрочку в России увеличилась до 44%, сообщается в отчёте аналитического центра "ДОМ.РФ".
При этом на 1 апреля сумма средств, которые покупатели квартир ещё не перевели застройщикам на эскроу-счета, достигла 1,2 трлн рублей, говорится в материалах института развития.
Ранее Александр Данилов, директор департамента банковского регулирования Банка России, отметил, что около триллиона рублей в портфеле договоров долевого участия не поступило на эскроу-счета, главным образом из-за продаж в рассрочку.
В апреле на заседании президиума Госсовета вице-премьер Марат Хуснуллин предложил рассмотреть возможность предоставления рассрочки при покупке готового жилья у застройщика и после ввода объекта в эксплуатацию.
Он подчеркнул, что важно развивать альтернативные способы приобретения жилья. Сейчас застройщики используют предусмотренный законом механизм рассрочки, который действует до ввода дома в эксплуатацию. Предлагается проработать возможность рассрочки при покупке уже готового жилья, если застройщики полностью рассчитались с банками, закрыли эскроу-счета и не имеют задолженностей. Для этого необходимо предусмотреть возможность установления залога на такое имущество. По мнению Хуснуллина, в текущих условиях эта мера была бы очень востребована. При этом в Банке России предложение о рассрочке не поддержали, но Хуснуллин заверил, что будет найден компромисс.
Фото: freepik.com
