Специалисты сервиса «Домклик» проанализировали цены на жилье в новостройках, используя данные из объявлений о продаже квартир на начало января и конец апреля текущего года.
Данные анализа показали, что с начала 2025 года в среднем по РФ цены на новостройки выросли примерно на 2,3%, пишет muksun.fm. При этом количество предложений снизилось на 2%. Несмотря на это, во многих городах России, включая региональные центры, стоимость квадратного метра жилья в новостройках снизилась. В среднем среди городов, где квартиры в новостройках подешевели, снижение стоимости составило в среднем 4%. Также наблюдается тенденция к увеличению числа объявлений о продаже новых квартир в среднем на 15%, что указывает на рост предложения на фоне снижения покупательского интереса.
Наиболее заметное падение цен на первичное жилье зафиксировано в Абакане, столице Хакасии. Стоимость квадратного метра в новостройках там снизилась на 25 тысяч рублей, что соответствует 12,2%. Далее следует Нефтеюганск, крупный город в Ханты-Мансийском автономном округе, где новостройки стали дешевле примерно на 10 тысяч рублей, или 6,5%. Замыкает тройку лидеров по снижению цен Саранск (-5,5%), столица Мордовии. На четвертой позиции Петропавловск-Камчатский (-5,3%).
При этом в Абакане, Нефтеюганске и Петропавловске-Камчатском наблюдался существенный приток новых предложений на рынке новостроек. В частности, в Нефтеюганске этот показатель увеличился на 30%. Этот фактор мог частично повлиять на уменьшение стоимости жилья.
В Кемерове стоимость квадратного метра квартир в новостройках упала на 4,3%. В других областных центрах падение цен было менее значительным: от почти 2% в Сыктывкаре до 0,4% в Архангельской области.
Отдельно стоит отметить курортные города, такие как Железноводск, Пионерский и Горячий Ключ. В этих городах снижение цен колебалось от 2,6 до 3%. Также снижение цен на новостройки наблюдалось в городах Московской агломерации. Наиболее заметное снижение цен отмечено в Одинцове (-9,6%).