Спрос на аренду квартир и домов в Паттайе значительно вырос с 2022 года и остаётся на высоком уровне.
Есть несколько причин:
👉 Возросшая стоимость туристических пакетных туров. Стандартный период 12-14 дней – этого времени явно недостаточно, чтобы качественно отдохнуть за высокую стоимость путёвки.
👉 При аренде квартиры клиент получает больший период времени от 30 дней и более, а качество сервиса и инфраструктуры в современных кондоминиумах не уступает отелям, а иногда и превосходит.
Основная цель покупки недвижимости в Паттайе – сохранение денежных средств в валютной зоне, прирост стоимости жилья на стадии строительства и капитализация в долгосрочном периоде.
В Таиланде нет ежегодного налога на недвижимость. Минимальные коммунальные расходы на содержание, но в ваше отсутствие недвижимость должна работать и приносить дополнительный доход, который как минимум должен покрывать расходы на содержание квартиры и компенсировать стоимость авиабилетов и расходы на ваш отпуск.
Непосредственно в Паттайе нет ярко выраженного туристического сезона. Город находиться в континентальной зоне и близость к столице Бангкок, дает возможность при правильном регулировании стоимости аренды, получать регулярный доход. Максимально высокая стоимость аренды с 10 октября по 10 мая. Есть пиковый период стоимости с 20 декабря по 20 января.
Исходя из нашего опыта стандартные показатели следующие:
🔹1-3 месяца отдыхает собственник или друзья, родственники.
🔹 1-2 месяца в год квартира не занята, так как разрыв между заездами арендаторов.
🔹И от 6-9 месяцев квартира «работает».
Отдел аренды так же работает в системах интернет бронирования Airbnb и booking. Дает дополнительную возможность регулировать арендный поток и не зависеть от спроса в русскоязычном сегменте.
Рекомендуем прежде чем принять решения о покупке недвижимости в Паттайе обратиться к нашим специалистам, мы дадим рекомендации и готовы делиться своим опытом, доскональным знанием рынка недвижимости.
📎 Отправим каталог недвижимости 🌴 Пхукета или Паттайи 2025 и ответим на ваши вопросы.
#таиланднедвижимость #доходнаянедвижимость
