Сначала о главном: кто не получит вычет
Налоговый вычет не положен, если квартира была куплена у близкого родственника. Список тех, кому государство не даст вернуть НДФЛ, включает:
- Супругов
- Родителей и усыновителей
- Детей (включая усыновленных)
- Родных и сводных братьев и сестёр
- Опекунов и попечителей, а также подопечных.
Присоединяйтесь к Телеграм-каналам Мама Знает и Папа Знает, где размещают полезную информацию в сфере права
Вычет обоим супругам, если квартира на одного? - Да, можно. Всё имущество, приобретенное в браке, по умолчанию считается общей совместной собственностью, если не заключен брачный договор, в котором оговорен другой порядок распределения имущества. А значит, налоговый вычет можно разделить между супругами даже если квартира оформлена на одного.
Обратиться в налоговый орган за вычетом можно в любой момент, ограничений по срокам подачи не установлено (см. решение ФНС на жалобу от 09.06.2016 №СА-3-9/2608@).
Если у вас ситуация, которая требует совета юриста, звоните на бесплатную линию по тел.☎️ +78001014638
Если квартира куплена после 1 января 2014 года и стоит более 4 миллионов рублей, то каждый из супругов вправе получить:
- до 260 000 рублей — вычет с основного долга (максимум 2 млн руб.)
- до 390 000 рублей— вычет с процентов по ипотеке (максимум 3 млн руб.)
Итого по 650 000 рублей на каждого.
Даже если только один из супругов оформлен в договоре купли-продажи, то второй имеет полное право вернуть налог с 2 млн рублей, подав собственную декларацию. Главное условие — покупка жилья в браке.
Если супруг-собственник уже начал или даже полностью получил вычет, второй всё равно может обратиться в налоговую с заявлением о распределении вычета. После чего:
- Собственник подаёт уточненную декларацию с уменьшенным размером вычета.
- А второй супруг — свою декларацию на недополученную часть.
Поддержите канал лайком 👍 Подписывайтесь!
