Найти в Дзене
НиХаЧуХа

"А я на друга напишу договор аренды! И имущество за налоговые долги не заберут!"

Оглавление
источник Яндекс-картинки
источник Яндекс-картинки

Салют всем физическим и юридическим! Приветствую всех налогоплательщиков и налоговиков, налогоненавистников и налоголюбителей, налогозависимых и независимых, а также интересующихся на канале о налогах и котиках!

В прошлой теме мы затронули грустную тему взыскания долгов по налогам. Точнее - утрату перспектив на сроки исковой давности, которые в теории есть, но на практике работают уже далеко не всегда.

Из-за этого, появилась необходимость поговорить про уже физическое взыскание ваших долгов. Когда суд "уже всё". Решение вступило в законную силу. И вот-вот начнут арестовывать счета/карты. А потом приставы возможно и за имуществом придут.

Поэтому сегодня поговорим о том, что и в каком порядке налоговики могут забрать и взыскать. Так как никто (естественно) в порядок взыскания никогда не смотрит. И этим вопросом плотно не занимается.

На стадии взыскания у народа перемешанная каша в голове окончательно загустевает и становится однородной непонятной массой.

Задача сегодняшней темы

Не буду заниматься советами "как спрятать и не отдать".

Потому что это и так будет понятно каждому, кто прочитает тему до конца.

Каждый примет решение сам, исходя из вводных.

Хочу перенастроить головы читателей на другую волну. С точки зрения более эффективного управления своими активами.

За что можно быть спокойным. А за что нельзя быть спокойным.

Потому что большая часть людей в нашей стране до сих пор выбирает управление активами, исходя из подхода, сформированного прошлыми десятилетиями из разряда "лучше синица в руках" или "лучше плохонький да мой".

К чему десятилетиями привыкли наши граждане?

1. Сдавать лишнюю квартиру (дачу, гараж), если таковые имеются.

Вариант не редкий.

Доходность катастрофически низкая.

Если пересчитать на современные процентные ставки по вкладам доходность аренды обычного жилья в Москве, то доходность по системе "доходы минус расходы" стандартно редко превышает 4% годовых. При нынешних ставках по вкладам до 23%.

Учитывая, что наши граждане часто утаивают налоги, то боятся шантажа со стороны жильцов. А жильцы бывают разными. И без шантажа тоже.

И ваши 4% годовых часто исчезают. Вплоть до состояния убытка.

Когда вы выкидываете диван, в который вкололи сырое яйцо или смесь для вейпов (ничем не выведете - проверено). Когда вы меняете разбитую мебель. переклеиваете жирные залапанные и прокуренные обои. Меняете полы, сгрызенные чужими собаками и описанные чужими детьми.

Про потопы и пожары я молчу. К счастью это бывает намного реже.

Моя подруга как-то в бешенстве от очередных жильцов, которые разгромили квартиру, "посидев с друганами", кричала, что, продаст ее нафиг и будет получать чистыми от банка намного больше денег гарантировано, чем бегать по полициям, судам и строительным рынкам.

А гнилая проводка в гараже приводит к тому, что ваши соседи по гаражному кооперативу потом выставляют вам убытки за сгоревшие машины и 5-10 боксов.

Зато всех утешает мысль о том, что "это же актив! жилье и недвижимость всегда растут в цене! продавать глупо!"

Вот как раз продадите, чтобы убытки покрыть и долги раздать. Крутой бизнес, чё...

2. Вклады на счетах.

На данный момент более доходная история. Но с точки зрения взыскания долгов достаточно рискованная. Деньги в доступе забираются легко и быстро по постановлению пристава или исполнительному листу.

3. ИИС и ценные бумаги.

Последнее время история достаточно частая. Но недостаточно доходная. А иногда даже убыточная. Как показало СВО и международные санкции, масса моих знакомых лишилась своих купонов и ежеквартальных процентов по иностранным ценным бумагам на брокерских счетах, так как иностранные брокеры заморозили или отменили выплату доходов для россиян. И российские банки проценты не выплачивали из-за форс-мажора, указанного в договорах.

Есть другие варианты, но они на общем фоне минимальны

Общая масса тех, у кого есть чем распорядиться, пользуется тремя перечисленными вариантами.

Но, если вдруг дело принимает нежелательный оборот и в спор вступает налоговая инспекция, то граждане задаются вопросом, как сделать так, чтобы ценности (денежные и имущественные), не отобрали.

Ведь лишнее имущество, не являющееся единственным жильем, личным имуществом в виде трусов и курток, зачастую можно с помощью приставов взыскать.

И у должников зачастую возникает две идеи:

а) переписать на родственника (что тоже бывает очень чревато), вклад переложить на маму, папу, брата и т.д.;

б) заключить якобы договор аренды или хранения имущества, так как такое имущество якобы никто не тронет (наивные).

Особенно мне нравятся расписки и договоры хранения о том, что приставами на момент изъятия вещей из вашей квартиры отобрали шубу вашей соседки на 8 размеров больше вас, которую она сдала вам на хранение, так как у нее муж пропить может или у нее места в шкафу не хватает. Ну и что, что соседка в шубу не влезла. Может она ее хранит на будущее, если похудеет)))

Сегодня поговорим об очередности взыскания

Согласно пункту 6 статьи 48 НК РФ в первую очередь взыскивают конечно же деньги.

И вообще - очередность взыскания согласно п. 6 ст. 48 НК РФ является строго последовательной. Нельзя изъять сначала гараж. Сначала всегда деньги. А потом уже последовательно иное имущество, если денег не хватило.

Очередь № 1 - безналичные деньги

Если вы не можете оформить их поступление и хранение на иных лиц (например, это пенсия), то целесообразно обратиться с ходатайством приставу о сохранении прожиточного минимума. Тогда ваша пенсия не пострадает. Только ее придется ежемесячно снимать. Все, что выше прожиточного, будет со счета списываться.

В остальном решайте, куда вы будете прятать безналичное, если так привыкли к деньгам в доступе на карточке.

Но внизу статьи будут как раз особенности! Читаем до конца!

Очередь № 2 - наличные деньги

Хоть обложитесь расписками с соседями и родней. Но деньги из-под матраса будут конфискованы приставами, если их найдут.

Можете потом бегать с жалобами и заявлениями об исключении имущества из описи ареста. Максимум вам предложат вернуть долги соседям, так как 99% людей доказать принадлежность денег, украшений и иных ценностей иным лицам не может.

Очередь № 3 - имущество, переданное иным лицам

Все, что ушло к кому-то взаймы по распискам, в аренду, в иные состояния, не связанные с лишением владения и права собственности.

Есть некоторый плюс - сначала ИФНС должна признать эти договоры ничтожными в судебном порядке. Обычно это делается в рамках дела о банкротстве. То есть это не быстро.

Поэтому шуба, золото - это вариант лайт, если реально есть куда спрятать.

А вот регистрируемое имущество (Росреестр, ГИБДД, депозитарии, биржи, ФИПС и т.д.) - это проблема. Найти такое имущество труда не представляет.

Очередь № 4 - иное имущество

За исключением личного для повседневного пользования и быта.

Понятно, что холодильник не заберут. Стиральную машину тоже.

Если у вас 10 сумочек, одну-две вам оставят.

Если у вас есть автомобиль, но вы на нем не зарабатываете, и машине не является вашим единственным источником дохода - прощаемся с машиной.

Гаражи, дачи, земельные участки и т.д. и т.п. - туда же. Прощаемся.

Личное имущество, которое можно отнести к предметам роскоши и излишкам (те же лишние сумочки, сервизы, редкие домашние животные и т.д.) - туда же, на изъятие.

В одной семье помню изъяли попугая породы Какаду и игуану.

К тому же приставы зачастую с головой не дружат. Как бы не хотелось верить в то, что адекватных там много. Но как показывает практика - немного.

Зато они там очень исполнительные. На беду всем.

Помните историю, как пристав выставила на торги единственное жилье пенсионеров в центре города Красноярска (столица края) за долг размером в 38 000 рублей?

И как оказалось, такие истории не являются единичными.

Поэтому за всем надо следить, чтобы вовремя реагировать на беспредел.

А теперь вернемся к деньгам и вкладам

Точнее к тому, что вы должны знать обязательно.

В 48 статье НК РФ написано, что денежные средства на вкладах и счетах взыскиваются не просто так. А с учетом особенностей.

Особенности установлены отсылочной нормой в статье 46 НК РФ.

Так вот, особенности касаются депозитов и металлических счетов (счетов, на которых хранятся деньги в граммах драгоценных металлов).

И основным ограничителем изъятия денег с депозитов и металлических счетов является срок действия договора!

В соответствии с п. 8 ст. 46 НК РФ

Не производится взыскание задолженности с депозитного счета (вклада в драгоценных металлах) налогоплательщика (налогового агента), если не истек срок действия депозитного договора (договора банковского вклада в драгоценных металлах)

Если вы никому деньги доверить не можете, сумма большая и снимать на хранение домой вы их боитесь, но уже скоро вы понимаете с вас начнут взыскивать деньги в счет уплаты долгов, то в вашей власти старый договор прекратить. И заключить новый договор на долгий срок.

Любой банк предлагает депозитные договоры на строки больше 1 года. И легко - на срок до 3 и даже до 5 лет.

Если у вас в планах есть избавление от какого-нибудь менее ценного имущества, а деньги и драгметаллы вы бы хотели сохранить, то можете воспользоваться долгосрочным депозитом на ту часть средств, которая вам точно в ближайшие 1-5 лет может не понадобиться.

За это время вы решите ваши проблемы с долгами. Продадите малоликвидное имущество. Выиграете время. Потому что взыскать с таких счетов долги налоговая может только по истечении срока окончания вклада.

А лишиться золота или депозитов в валюте, гораздо менее приятно, чем отдать приставам что-то менее ценное.

А если банк по ошибке на это покусится, его можно будет за это наказать официально и в судебном порядке.

Кстати

Дело конечно у меня было не в долгах. Но как-то раз я от испуга так распорядилась деньгами, что в итоге смогла купить трёхкомнатную квартиру)))

Мне вернули долг. Я за ним приехала сама. Время смутное. Я боюсь ехать в метро, так как в сумке 1 миллион 400 тысяч рублей наличными. Все ж на комиссии за перевод экономят. Денег жалко. А до дома не близко. И сумма крокодильская.

Посмотрела ближайшее отделение банка к тому месту, где я находилась в тот момент. Оказался Сбербанк в соседнем дворе. Я занырнула туда и купила золото, оформив ОМС (обезличенный металлический счет).

Потому что в тот момент все операции по вкладам были приостановлены всеми банками! Особенно в валюте. Купить доллары или евро было невозможно. Это был очередной кризис 2014 года и творилась какая-то фигня.

Поэтому я от безнадеги оформила ОМС и купила золото. Как сейчас помню - 1 килограмм в пересчете на рубли. Причем меня оператор отговаривала минут двадцать! И рискованно. Это биржа. Это курс. На этом нельзя играть. Только на курсе обмена потеряете.

Но я-то играть не собиралась. Я домой ехать боялась))))

В итоге открыла ОМС и доехала до дома с пустой сумкой.

А через 3,5 года мы с мужем поняли, что можем позволить себе трехкомнатную квартиру в ипотеку, так как закрыли этот вклад в золоте и нам хватило на офигенный первоначальный взнос.

Было 1 миллион 400 тысяч рублей.

Стало 4 миллиона рублей.

Можете посчитать доходность в процентах годовых. Ни один денежный вклад такого не дал бы. И недвижимость в цене так за 3.5 года не растет. А в нашем случае цены на недвижимость в 2018 году ещё и упали на 10%.

Так что, если у вас имеются теоретические проблемы с долгами по налогам, которые не тянут на банкротство из-за размера долга, то прежде чем совершать какие-то действия, почитайте статьи 46-48 НК РФ. Подумайте, посоветуйтесь. и примите решение взвешенно.

Возможно за срок действия вашего депозита вы заработаете гораздо больше, чем будете налоговой инспекции должны. А там глядишь, вдруг приставы может и долги спишут)))) И не дойдет до ваших депозитов вообще.

источник Яндекс-картинки
источник Яндекс-картинки