Всем здравствуйте)))
Рассказать хочу сегодня про землю, так как вопрос этот у нас Слава Богу 🙏 решился.
Моих нервных клеток ушло много, финансово тоже потратиться пришлось.
Наливайте себе кофе , или чай ☕️
Про то, что у нас земля не перешла в собственность при покупке квартиры, думаю здесь ни для кого не тайна.
Так вышло, что мы покупали квартиру через агенство, заплатили им деньги, чтоб сделка прошла как следует, документы были в порядке, доверились , но облопошились , потому что нельзя доверять никому такие вещи даже за деньги, даже если сделку проводит кто-то из твоих знакомых.
В общем мы понадеялись , что всё норм, бывшая хозяйка умолчала про землю , Росреестр пропустил сделку....
Спустя время, а если быть точнее года 2-3 , я случайно узнаю, что земля у нас должна быть, также как и у всех собственников.
Ну и понеслось выяснение , что да как...
И мы землю чуть не выкупили у бывшей хозяйки, но в последний момент передумали. Так как она собиралась банкротиться , а сделки в этом случае прошедшие за 3 года аннулируются . То есть остались бы мы и без земли и без денег.
Спасибо подписчикам, подсказали тогда.
Решили мы добиваться своего через суд. 👩⚖️
Не сразу получилось у меня этим вопросом заняться, пока родила , пока туда сюда....
Сама я бы иск никогда не составила и бегала бы по сто раз исправляла.
Нужен был грамотный юрист. 👨💼
Спасибо подписчице , подсказала к кому можно обратиться.
Приехала на консультацию к юристу. Она сказала сложно, но не безнадежно.
Пока у Сони реабилитация, пока туда сюда.
В июле наверное мы оплатили услуги адвоката, в августе я подала иск в суд.
Первое заседание у нас состоялось только в октябре. Были только мы, сторону ответчика не нашли.
Заседание было предварительное, ничего там не решилось естественно.
Следующее заседание случилось через месяц. Ответчица приехала, и суд вызвал третьей стороной Росреестр, но они не явились .
Не буду прям всё в подробностях расписывать.
В общем ответчица хотела денег. С суммой она определиться не могла сразу, заранее не подготовилась. Мы пока не настроены были платить , так как шансы без денег решить вопрос были.
Она под гаражом землю согласна была отдать за так. А свою часть придомового участка продать по кадастровой стоимости. Но сколько это денег она не знала.
Суд определил к следующему заседанию ей подготовиться . И так как там ещё не пришли выписки по запросам суда, назначили ещё одно заседание через месяц, в декабре получается.
И мы уже в принципе надеялись, что суд вынесет решение, но нет...
По телефону появился Росреестр, который сказал, что по закону , по которому изначально земля должна перейти вместе с квартирой и гаражом нам, так не получится сделать.
А я ранее ещё до всех судов ездила в Росреестр по совету подписчиков. И мне там тогда тоже сказали, что из-за статуса дома (он не многоквартирный , а жилой для обслуживания участка), у нас не может автоматически земля перейти.
То есть если в эти дебри лезть, то надо менять статус дома... Дёргать всех собственников , и их бы ещё скорее всего в суд вызвали.... Получилось бы , или нет , вообще не факт, и на сколько бы всё затянулось......
Поэтому мы вернулись к вопросу о покупке земли.
Нам нужна была гарантия, что в случае , если вдруг бывшая собственница надумает банкротиться , у нас землю не забрали.
Поэтому решили делать мировое соглашение через суд.
Аппетиты за месяц у бывшей собственницы выросли. Про кадастровую стоимость уже речь не шла. Она просила рыночную. Я на той же ноге позвонила, узнала сколько участки у нас в деревне стоят. Оценку решили не заказывать, да бы время не тратить . В общем насчитали 100 тысяч за часть земли перед домом. Под гаражом она так отдавала ( ну тут без вариантов, это ошибка Росреестра была, что они гараж провели без земли).
В конце декабря у нас случилось четвертое заседание, где была передача денег и подписание мирового соглашения.
После праздников , уже в этом году получается, я забрала судебное определение, и подала документы на регистрацию в январе.
Через время мне нужно было позвонить в мфц, но я так прикинула, если бумажные выписки придут в понедельник, то на госуслугах должны уже появиться электронные в выходные.
И вот в 4 утра не спалось, дай думаю зайду посмотрю.
Выписки появились, земля теперь наша 🙏.
Теперь можно выдохнуть, ещё одно большое дело сделано✅😊
Ещё больше подробностей на моём канале в телеграм