В ВТБ рассказали, кто берет ипотеку по заградительным ставкам

Ипотеку по рыночным ставкам чаще всего берут заемщики при переезде в другой город, а также при создании семьи или рождении ребенка. Об этом говорится в исследовании ВТБ, основанном на статистике банка.

Ипотека под 29%

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), к середине ноября 2024 года средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам в топ-20 банках страны превысили 28%. За неделю, прошедшую с 11 ноября, средние ипотечные ставки в России возросли в среднем на 3 п.п. Средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки достигла 28,44%, а на вторичное жилье — до 28,64%.

«Рыночная ипотека с такими ставками сегодня непопулярна. Клиенты не берут ее без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах. Тем не менее покупка недвижимости может понадобиться в экстренных ситуациях, поэтому некоторые россияне прибегают к дорогим кредитам», — рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. Такие заемщики рассчитывают на быстрое погашение долга или на скорое рефинансирование кредита, добавил банкир.

Ипотечные сделки на рыночных условиях в основном проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой, отмечают в ВТБ. По статистике банка, средний размер кредита по рыночным программам в ноябре составляет около 3,8 млн руб. Это на 20% ниже, чем в 2023 году. Как правило, такие заемщики вносят 30% от стоимости жилья против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос с 3 млн до 3,8 млн руб., указывают в банке.

Средний возраст заемщиков, которые сейчас оформляют дорогую ипотеку, составляет 39 лет. Более половины из них состоят в браке, а около 40% воспитывают детей. Подавляющее большинство (82%) покупают квартиры, средняя площадь которых составляет 46,1 кв. м. Согласно прогнозам ВТБ, по итогам 2024 года льготная ипотека займет около 65% в выдачах ипотеки в России, а рыночные программы — всего треть.

По данным аналитиков «Домклик» Сбербанка, ипотеку по рыночным ставкам в основном оформляют заемщики в возрасте 35–39 лет. Причем больше половины (почти 55%) таких заемщиков — женщины. Если говорить о семейном положении, то в браке состоит примерно каждый второй (53%). Чаще всего ипотеку по рыночным ставкам берут заемщики без детей — на них приходится больше 89%. Одного ребенка имеют 5,2% таких заемщиков, двоих детей — 4,4%. Доля многодетных здесь минимальная — около 1%, рассказали в «Домклик».

Читайте также:

• В России могут ограничить выдачу ипотеки. Как это отразится на заемщиках
• Сколько составит переплата и платеж по ипотеке при ставках выше 25%

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»