Сегодня около 75% договоров долевого участия на рынке новостроек Северной столицы заключено на покупку студий и однокомнатных квартир. «Однушки» сохранили свою популярность на уровне прошлого года, студии в 2024 нарастили ее на 5%. Сейчас однокомнатные варианты в черте города стоят в среднем 11 млн руб., студия обойдется в 6,6 млн.
Если год назад на студии в новостройках приходилось около 30% ДДУ, то сейчас – 35%. Однокомнатные квартиры по-прежнему занимают 40% от спроса, в то время как доля двухкомнатных сократилась с 21 до 18%.
2023
2024
штуки
метры
Доля, % (по штукам)
штуки
метры
Доля, % (по штукам)
студия
6 772
171 400
30%
9 144
224 700
35%
1ккв
9 138
339 400
40%
10 513
381 800
40%
2ккв
4 870
293 100
21%
4 857
289 400
18%
3ккв
1 908
147 600
8%
1 816
147 500
7%
4 и более комнат
79
9 500
0%
143
14 800
1%
Итог
22 767
961 100
100%
26 473
1 058 300
100%
«Ключевые тренды связаны с тем, что потребитель, вне зависимости от ценового сегмента, все больше ценит не площадь саму по себе, а ее эргономичность: то, насколько рационально продумано пространство квартиры, как оно может быть функционально использовано, насколько оптимально там могут быть размещены типовые предметы мебели и техники», – комментирует вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.
Что касается цен, то за год сильнее всего подорожали одно- и двухкомнатные квартиры – на 7-8%. Цены на студии поднялись на 3%, на многокомнатные квартиры – на 1,2%.
Теперь, чтобы приобрести однокомнатную квартиру в петербургской новостройке, в среднем понадобится 11 млн, на двухкомнатную – 20 млн рублей. Трехкомнатная квартира обойдется в 27,8 млн рублей, студия – в 6,6 млн.
сентябрь 2024 средняя стоимость квартиры, руб.
январь 2024
студия
6 556 600
6 357 700
1ккв
11 038 900
10 270 500
2ккв
19 974 100
18 368 800
3ккв
27 805 800
27 468 700
Такие тренды, как отмечают эксперты, могут быть связаны с сокращением в экспозиции на четверть двухкомнатных квартир и на 15% – однокомнатных. Количество студий при этом выросло на 10%.
Читайте также:
Жилья теперь меньше: на рынок Петербурга стали реже выводить новые объекты
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в сентябре
Автор: эксперты Группы RBI
