Не получайте вычет за проценты с ипотеке, пока не разберетесь с переносом остатка❗️
При покупке жилья можно получить два вида налоговых вычетов👇🏻
💸 расходы на покупку жилья - 2 млн ₽, возврат НДФЛ - 260 тыс ₽
💸 проценты по ипотеке - 3 млн ₽, возврат НДФЛ - 390 тыс ₽
Вычет за покупку жилья можно применить к нескольким объектам❕
Например, 1,5 млн ₽ для одной квартиры, а потом остаток 500 тыс ₽ - для другой.
С вычетом за проценты так не получится. Он предоставляется только для одного объекта недвижимости.
Например, дом стоит 1,5 млн ₽. Проценты по ипотеке за 20 лет по графику - 750 тыс ₽. Андрей подает на вычет и получает - 195 тыс ₽, за покупку дома. Гасит ипотеку досрочно, проценты за 3 года составили - 150 тыс ₽. Т.е. за проценты, Андрей получает - 19 500 ₽.
Потом Андрей покупает квартиру в ипотеку. Проценты по графику за 10 лет - 1,5 млн ₽. Андрей сможет получить еще вычет с 500 тыс ₽ и вернуть 65 тыс ₽, за покупку квартиры. А вот лимит по процентам хоть и не был использован полностью, но ко второй ипотеке остаток применить уже нельзя. Хотя это было бы выгоднее🤷🏻♀️
Что же делать⁉️
Не спешите оформлять вычет за проценты по ипотеке. Возможно, выгоднее будет вернуть налог по другой ипотеке❕
А вы знали про это нюанс с процентами?!
