В III квартале 2024 года на московском рынке новостроек начались продажи 13 комплексов, как и в аналогичном периоде 2023 года. Эксперты считают, что вскоре девелоперы отложат вывод новых проектов до лучших времен — из-за сворачивания льготной ипотеки и растущей ключевой ставки.
По данным компании «Метриум», в июле-сентябре текущего года темпы старта новых проектов в Москве остались неизменными относительного того же периода прошлого года — на рынок было выведено 13 комплексов. Однако в III квартале 2022 года стартовали продажи 18 проектов, в те же месяцы 2021 года началась реализация 17 проектов, в 2020 году — 23 проектов. Таким образом, в среднесрочной ретроспективе наблюдается тренд на снижение числа стартов.
В разрезе сегментов в III квартале 2024 года на рынок «старой» Москвы вышли три проекта комфорт-класса, пять проектов бизнес-класса, одна премиальная новостройка и три элитных комплекса. В Новой Москве стартовал всего один проект.
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что динамика стартов в III квартале 2024 года оказалась сопоставимой с итогами III квартала 2023 года, но темпы все же немного просели, девелоперы постепенно откладывают запуск новых проектов. Тенденция может ярче проявиться в IV квартале на фоне ухода из Москвы программ льготной и IT-ипотеки, ужесточения семейной ипотеки и растущей ключевой ставки ЦБ РФ.
Между прочим
В Москве и Подмосковье начали снижаться цены на новостройки — Сбер
Автор: Елена Галимова
