В августе 2024 года в секторе элитной недвижимости Москвы зафиксирован рост предложения новостроек премиум-класса. На начальной стадии строительства доступно более 1,5 тысяч лотов — это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года. В августе 2023 года было выставлено всего 680 объектов.
За последний год общий объем предложений в новостройках премиум-класса заметно вырос. Сейчас доступно 6,3 тысячи квартир, а в августе 2023 было только 4,9 тысячи.
Предложение лотов в премиум-классе на начальных этапах строительства увеличилось из-за запуска восьми новых проектов. За год их количество выросло с шести до четырнадцати.
На данный момент доля новостроек на стадии отделки составляет 34%, на стадии монтажа этажей — 31%. Новостройки на начальной стадии занимают 24%. Готовые дома составляют лишь 11% от общего объема предложений.
Также за восемь месяцев с начала года в Москве началась продажа объектов в более чем 60 ЖК в сегментах бизнес-класса и элитного жилья. В бизнес-классе количество вариантов выросло на 28,2%, а предложение лотов элитного жилья увеличилось на 2,4%.
Средняя стоимость квадратного метра в премиум объектах за год снизилась с 680 тысяч рублей до 648 тысяч рублей. Тогда как стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса в августе выросла на 1,6% до 408 тысяч рублей, а цена на элитные объекты увеличилась на 0,3% до 611 тысяч рублей за квадратный метр.
Рост интереса застройщиков к реализации премиальных объектов на ранних этапах строительства связан с тем, что сектор новостроек премиум-класса слабо зависит от ситуации на ипотечном рынке и субсидирования ставок.
