Нужно признать, что в Москве уже и за 5 млн не найти жилую квартиру. Остается лишь выбирать апартаменты или микростудии, в которых также невозможно зарегистрироваться. Однако за МКАДом кипит жизнь, а именно в сфере недорогого жилья. Найти квартиры стоимостью до 5 млн рублей можно в новостройках и на вторичном рынке.
Правда, каждый вариант имеет свои «подводные камни» и недостатки, которые нужно учитывать инвесторам и обычным покупателям.
Квартиры и не только за МКАДом
Сразу оговоримся, что на просторное жилье рассчитывать не стоит. Обычно речь идет о недорогих квартирах-студиях в новостройках, которые имеют площадь до 20 «квадратов». К слову, сейчас на такие лоты начинают устраивать настоящую охоту, а все из-за запрета на строительство мини-квартир.
Обратите внимание, что за МКАДом также часто встречаются апартаменты, которые пытаются выдать за жилые помещения. Этот момент нужно учитывать заранее, иначе можно купить совершенно другой формат недвижимости. Найти недорогие квартиры можно в разных жилых комплексах, например:
– В ЖК «Новое Внуково» предлагают квартиры без балконов, но всего за 4.7 млн рублей. Дом еще не сдали, поэтому можно говорить о том, что цены будут расти. К преимуществам относится довольно комфортный район и удобные планировки. Однако жильцы микрорайона жалуются, что застройщик не уделяет внимания развитию инфраструктуры.
– В ЖК «Середневский лес» также можно найти свободные в продаже квартиры на 20 кв. м. Правда, в данном случае застройщик просит от 5 млн рублей. В целом комплекс неплохой, а всего в 15 минутах езды находится станция метро «Лесной Городок». Опять же, есть и свои недостатки, например, перебои с мобильной связью.
– В ЖК «Баркли Медовая долина» предлагают аналогичную квартиру за 5 млн рублей. Студия без отделки, поэтому еще несколько сотен тысяч рублей придется вложить в ремонт. С другой стороны, ее можно без проблем перепродать с наценкой уже в начале 2025 года.
Есть варианты и дешевле, но тогда нужно искать квартиру на вторичном рынке. Примечательно, что «вторичка» предлагает намного больший ассортимент студий и апартаментов в бюджетной категории.
Что можно купить на вторичном рынке за МКАДом?
В целом это будут предложения из числа квартир-студий на 25 квадратных метров. Разумеется, мы говорим о ценовом пороге до 5 млн рублей. Если накинуть еще 1–2 млн рублей, тогда можно рассчитывать на более комфортное жилье. Также часто встречаются квартиры в новостройках по переуступке, но их продают такие же инвесторы, поэтому и цены будут чуть выше рынка.
Инвесторы постепенно переходят на «вторичку» и рассматривают объекты в Подмосковье. Это действительно неплохой вариант заработать в обозримой перспективе, в том числе на аренде.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
