Если не вдаваться в подробности, тут все довольно просто: квартира — жилое помещение, где можно прописаться, а апартаменты — коммерческое, где нельзя получить постоянную регистрацию. В Москве об апартаментах так или иначе слышали все, так как в городе их предостаточно, но, оказывается, объяснить, в чем их отличие от квартиры, не может почти половина жителей.
Есть еще много всяких тонкостей: например, девелопер при строительстве апартаментов не должен заботиться об инфраструктуре для будущих жильцов, не обязан соблюдать СанПиНы (по инсоляции, вентиляции, звукоизоляции; кстати, и требования соблюдать тишину, непременные для обычных домов, в апартаментах не действуют), а коммунальные платежи будут выше на 20–25%.
Как показал опрос ВЦИОМ, о разнице апартаментов и квартир осведомлены только 60% москвичей. Правда, по сравнению со средним показателем осведомленности по России, Москва лидирует.
Почти две трети россиян (61%) плохо понимают разницу между квартирами и апартаментами и только 38% граждан имеют об этом представление, что, в принципе, неудивительно, так как тенденция строить апарты наблюдается в основном в больших городах.
Согласно данным опроса, помимо москвичей больше всех в вопросе разницы осведомлены граждане с высшим или незаконченным высшим образованием (48%) и те, кто в течение последних пяти лет приобретал жилую недвижимость (47%).
Апартаменты, несмотря на привлекательную цену, полноценным жильем не являются. Законопроект, регулирующий их статус, так и не обсуждался в Госдуме. В Москве, кстати, с апартами начали тихо бороться (хотя официального запрета нет) и следить за тем, чтобы жилье не возводилось в не предназначенных для этого местах. В текущем году продажи открылись лишь в двух московских апарт-комплексах, и то это было в первом квартале.
Фото: Pukhov K/shutterstock.com
