В Госдуму внесли законопроект о строительных сберегательных кассах. С документом 24 сентября ознакомилась «Парламентская газета». Согласно инициативе депутатов «Справедливой России — За правду», такие кассы будут представлять собой банки с ограниченным объемом банковских операций.
Открыв там вклад, клиент, желающий купить квартиру, сможет накопить определенные средства. Когда сумма составит 30-50 процентов от стоимости квартиры, вкладчик получит право взять кредит на 7-15 лет.
Вложить можно будет, например, средства материнского капитала. Также сбережения, накопившиеся в такой кассе, можно будет использовать для капитального ремонта.
В пояснительной записке к законопроекту указывается, что доступность жилья в России остается довольно низкой. 90 процентам тех, кто хочет улучшить жилищные условия, приходится брать кредит. Авторы инициативы пояснили: в мире среди тех, кто решает жилищный вопрос, популярны такие инструменты, как ипотечные ценные бумаги и вклады разной срочности. У россиян они не так востребованы — должного развития не получила ни одна из систем привлечения средств для жилищного строительства.
«Законодательство, обеспечивающее развитие ссудно-сберегательного механизма финансирования жилищного строительства, на данный момент отсутствует», — добавили авторы законопроекта.
Чтобы приобрести квартиру подешевле, россияне вкладывают деньги еще на этапе строительства, и здесь они могут столкнуться с многочисленными рисками.
«Иногда инвестиционные жилищные проекты носят мошеннический характер, особенно на стадии привлечения денежных средств», — сказано в пояснении.
Выходом из сложившейся ситуации может стать система целевого сбережения средств, благодаря которой обеспечивается всесторонняя защита прав и интересов как кредиторов, так и заемщиков. Механизм стройсбережений применяется, например, в Германии, и там каждый третий житель имеет договор строительного вклада, отмечают авторы законопроекта.
«Замкнутость финансовых потоков строительных сберегательных касс (ССК) позволяет устанавливать относительно низкие, независимые от колебаний финансового рынка, процентные ставки как по вкладам, так и по кредитам», — отмечают авторы документа, среди которых — лидер СЗРП Сергей Миронов, первый зампред Комитета Госдумы по аграрным вопросам Олег Нилов, первый зампред думского Комитета по просвещению Яна Лантратова, замглавы Комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
Утверждать правила деятельности строительной сберегательной кассы предлагается Банку России.