6 подписчиков

Как прописать человека в приватизированную квартиру? | юридическаяпомощь.москва

5 минут

3 прочтения

22 сентября

У владельцев жилого помещения иногда встаёт вопрос о регистрации супругов, родственников или иных лиц.

Если вы или ваши близкие нуждаетесь в помощи квалифицированного юриста, мы предлагаем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Задать интересующие вас вопросы, а также записаться на первичную консультацию вы можете по телефону 8 (499) 444-09-17.

Как оформить жильё в собственность? Права и обязанности владельца Зачем нужна прописка? Порядок регистрации в чужом жилье Чего стоит опасаться?

Как оформить жильё в собственность?

Приобрести жильё в собственность можно такими путями:

1.Оформив сделку купли-продажи или дарения

2.Получив в процессе наследования

3.Приватизировав государственную квартиру

4.Приняв участие в строительстве жилья, также в ТСЖ, ЖСК

Для приватизации государственной квартиры, нужно собрать пакет документов:

1.Бумага, заверенная у нотариуса о желании всех прописанных лиц на приватизацию

2.Паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей

3.Платёжки за ЖКУ, подтверждающие отсутствие задолженности

4.Пакет бумаг из БТИ с техническим паспортом и экспликацией помещения.

Далее нужно обратиться к хозяину помещения. Если владелец проживает по договору социального найма, то это будет районная администрация.

После подписания договора о приватизации, нужно закрепить своё право в Кадастровой палате и получить свидетельство о праве собственности.

Важно! Получить такое жилье безвозмездно можно только один раз, в следующих случаях эта услуга будет платной, долю жилищного фонда придётся выкупать.

Права и обязанности владельца

ЖК РФ наделил владельца такими правами как:

1.Распоряжение по своему усмотрению

2.Сдать жильё в аренду на основании договора

3.Дать право на пользование и владение квадратными метрами любому лицу

У гражданина есть свои обязанности:

1.Он обязан исправно платить по счетам за полученные услуги

2.Производить внутренний ремонт помещения за свои деньги

3.Участвовать в расходах на содержание помещений и сооружений общего пользования, придомовой территории.

Члены семьи владельца жилья имеют такие же обязанности.

Зачем нужна прописка?

Слово «прописка» пришло к нам из СССР. В законе такого понятия нет.

Согласно закону, гражданин должен иметь регистрацию по месту жительства:

1.Постоянную — там, где живёт большую часть своего времени

2.Временную — при остановке на место жительства на короткий срок

Закон обязывает прописаться по определённому адресу, предусматривая штрафы за нарушение. Именно так осуществляется государственный учёт жителей.

Также лицу гарантируют свободное перемещение по территории РФ и недопустимость ограничения его гражданских прав в зависимости от наличия или отсутствия прописки.

По факту, без регистрации на конкретном адресе, у человека возникнут проблемы:

1.С медицинским обслуживанием, так как трудно вызвать врача на дом

2.Все льготы и меры социальной поддержки оказываются только по месту жительства

3.Устроиться на работу будет трудно, так как кадровые службы откажут в приёме на должность под любым предлогом

4.Дошкольное учреждение не примет ребёнка без регистрации по месту жительства

5.Получить кредит без прописки невозможно

Прописавшись в приватизированном жилье, у человека появляется ряд жилищных и социальных гарантий:

1.Возможность проживания на территории собственника, пользования имуществом, находящимся в квартире, а также общедомовыми местами — лифтом, сушилками и т. д.

2.Допустимость регистрации на этой же территории своих членов семьи, только с согласия собственника

3.Прикрепиться к поликлинике с правом вызова врача домой.

4.Устроить ребёнка в детский сад

5.Быть принятым на работу официально

ГК РФ говорит о том, что местом проживания ребёнка до 14 лет является место жительства его родителей.

Штраф за отсутствие прописки не более 2500 рублей.

Порядок регистрации в чужом доме

Прописаться в данном жилье можно при соблюдении условий и порядка, установленных законом.

Условия регистрации

1.Оформить выписку с предыдущего места проживания.

2.Если квартирой владеют несколько людей, то все должны оформить письменное согласие на вселение третьего лица.

Если родственники против, то нужно обратиться в суд с исковым заявлением о выделении доли в жилой площади и оформить на эту часть свидетельство в Росреестре.

Нужные документы

Список документов, который нужно собрать перед обращением с паспортный стол:

1.Паспорт

2.Выписку о снятии с учёта по прежнему месту проживания

3.Документ, подтверждающий права на собственность, выписка из ЕГРИП, свидетельство о праве собственности на жильё

4.Свидетельства о рождении детей, если прописываются несовершеннолетние дети

Копия паспорта не принимается.

Если у квартиры несколько хозяев и они не могут лично присутствовать при оформлении, то их согласие должно быть оформлено нотариально. Также будут нужны копии их паспортов.

Процедура прописки

Алгоритм действий:

1.Бумаги примут в паспортном столе управляющей компании, а также в МФЦ, которые работают в рамках бренда «Мои документы»

2.При обращении заполнить заявление

3.Должностное лицо проверит соответствие подлинников бумаг и копий

4.Сотрудник заберёт паспорт и копии других документов, отдав на руки расписку в их получении

5.После вам назначат срок получения паспортов с регистрацией, который составляет не более 7 дней.

Чего стоит опасаться?

Чего стоит опасаться, а чего нет:

1.Распоряжаться жильём может только собственник! Прописанное лицо может пользоваться квартирой, но продать, подарить и т. п. не может

2.Если квартира приватизирована до заключения брака, после развода она остается в единоличной собственности. Претендовать на жилье бывшие супруги не смогут

3.Если в жилье нет индивидуальных приборов учёта, то плата будет взиматься в зависимости от количества жильцов, чем больше жильцов, тем выше плата.

4.Выселить прописанное лицо без его согласия можно только через суд, имея чёткие аргументы. Например, человек злоупотребляет алкоголем, портит имущество и т. д.