После полной выплаты ипотечного кредита владельцу недвижимости необходимо позаботиться о снятии обременения. Это важный шаг, который позволит собственнику распоряжаться квартирой без каких-либо ограничений — продавать, дарить или передавать ее. Юрист Александр Хаминский пояснил порталу NEWS.RU (16+), что в большинстве случаев банки сами направляют необходимые документы в Росреестр для снятия обременения. Это упрощает процесс и обеспечивает владельцу полную свободу действий с его недвижимостью.
Чтобы убедиться, что обременение действительно снято, можно воспользоваться сайтом Росреестра. Для проверки достаточно ввести кадастровый или условный номер объекта. Если обременение было успешно снято, информация об ограничениях исчезнет из раздела "Права и ограничения".
Хаминский также напоминает, что обременение накладывается на любую недвижимость, купленную в ипотеку. Это значит, что любые сделки с такой квартирой — продажа, дарение или передача в залог — возможны только с разрешения банка до полного погашения долга.
Однако в некоторых случаях в договоре ипотеки может не быть обязательства банка направлять документы в Росреестр. В таком случае собственнику придется самостоятельно заняться этим вопросом. Для снятия обременения нужно подать заявление в Росреестр, приложив справку из банка о полном погашении кредита, договор об ипотеке и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.