Сдача квартиры, в которой доли собственности принадлежат малолетним детям, требует соблюдения ряда законодательных норм и получения разрешений, рассказал NEWS.ru депутат Госдумы от фракции «Единая Россия» и член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин. По его словам, для этого обязательно нужно получить предварительное одобрение органов опеки.
Если дети младше 14 лет, сделки от их имени совершают родители, усыновители или опекуны. Для этого обязательно необходимо предварительное разрешение органов опеки. Поскольку сдача квартиры считается выгодной сделкой для детей, опека обычно одобряет такие сделки, — сказал Чаплин.
Депутат добавил, что без разрешения со стороны опеки заключенная сделка может быть признана недействительной через суд. При этом дети могут самостоятельно заключать договор аренды по достижении 14 лет. Чаплин отметил, что по итогам года необходимо заполнить налоговые декларации от имени детей-совладельцев квартиры и уплатить НДФЛ в размере 13% от доходов детей. При этом органы опеки выдают разрешение на сдачу квартиры с долями малолетних в течение 15 дней.
После его получения заключается договор найма, где перечисляются все собственники квартиры, включая детей. Дети получают свою долю арендной платы на банковский счет. Налог на доход детей составляет 13%, — заключил парламентарий.
Ранее Чаплин рассказал налогоплательщикам, что с 2024 года они могут вернуть налог за расходы на обучение мужа или жены. В качестве примера он привел занятия в автошколе, траты на спорт, ДМС и страхование жизни.
Больше интересных и эксклюзивных новостей — в нашем телеграм-канале