С 1 сентября 2024 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс, которые позволят жильцам многоквартирных домов контролировать процесс капитального ремонта своего дома. Теперь собственники квартир смогут за свой счет заказать техническое обследование здания. Это поможет изменить сроки проведения капремонта, а также отказаться от ненужных видов работ.
Также, согласно нововведениям, капитальный ремонт общего имущества в МКД смогут выполнять только юрлица и ИП, которые состоят в строительных СРО (исключение - государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения). Вести работы они будут по договору строительного подряда.
Сейчас требования о членстве в СРО нет, а общее имущество в МКД ремонтируют по договору об оказании услуг и (или) выполнении работ.
Кроме того, с 1 сентября вводится обязательный строительный контроль за капремонтом МКД. Его будет проводить уполномоченный орган (региональный исполнительный орган или подведомственное ему учреждение), если субъект РФ примет такое решение.
Если же этого решения не будет либо общее собрание собственников МКД откажется от проведения строительного контроля уполномоченным органом, то контроль будет осуществлен по правилам ст. 53 ГК РФ. Отказаться от строительного контроля в лице уполномоченного органа смогут только те собственники, чьи средства на капремонт сформированы на спецсчете.
Государственный комитет по жилищному и строительному надзору Республики Башкортостан напоминает, что для аккумулирования денежных средств собственников помещений на оплату услуг или работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах, расположенных на территории республики, граждане могут создать специальные счета.
В настоящее время в республике в программе капремонта 17 017 многоквартирных домов, из которых специальные счета открыты в 105 домах, где владельцем является НОФ «Региональный оператор РБ», и 530 домов, где владельцами счетов выступают ТСЖ – 102 счета, жилищные кооперативы (ЖК) – 32 счета, и управляющие компании (УК) – 396 счетов.
Ранее «Башинформ» сообщал, что на капремонт многоквартирных домов в Башкирии направят 5,5 млрд рублей.