Объект:
Современные пространства специально созданные для размещения легких производств, общей площадью 579 кв.м.
- Подходят для размещения любых видов легких производств и складских помещений.
- Имеют возможности для подключения ресурсоемкого оборудования.
- Расположены в черте города или рядом с развитыми логистическими путями.
Вложения и доходность в сделке:
- Стоимость объекта (с НДС): от 76 428 000 ₽
- Расходы на вход: от 77 956 560 ₽
- Прогноз доходности: от 254,47% за весь цикл сделки или 25,45% годовых.
- Цикл сделки: 10 лет
Подробности сделки:
- Возможность приобрести помещение по субсидированным ставкам при поддержке МСП
- Перепродажа через 10 лет
- Сдача комплекса 3 квартал 2025г
-Высокий спрос бизнеса на аренду light Industrial
Стратегия:
- Основная стратегия по перепродаже объекта рассчитана на 10 лет.
- Прогноз доходности по основной стратегии от 254,47% за весь цикл сделки или 25,45% годовых.
- Прогноз доходности по альтернативной стратегии – сдачи объекта в аренду – от 16,3% годовых (среднее значение за весь период сделки),
- Окупаемость с учетом индексации от 6 лет.
Главные преимущества:
- Арендные договоры заключаются на срок от 5 лет с ежегодной индексацией без возможности досрочного расторжения
- Высокий спрос со стороны клиентов широкого
профиля.
- Возможность многоформатного использования
- Возможность быстрой организации арендного бизнеса
- Быстрое возведение объекта: пассивный доход уже через 12 месяцев после приобритения.
- Помещения передаются собственникам полностью готовыми к въезду арендатора
- Поддержка бизнеса от государства: для компаний производителей есть федеральные и региональные субсидированные кредитные программы.
Объект подходит для:
- Производителей
- Розничной торговли
- E-com и логистики
Чтобы получить консультацию, оставьте заявку по ссылке