Последние полтора месяца я сижу на квартирных агрегаторах чаще, чем в ВК. Изучаю как оформляют объявления, что пишут, как пишут, как подают. Поскольку такой опыт пригодится. В куче лотов нет-нет да и попадаются интересные экспонаты. Сегодня поговорим об одном из них.
Вы на канале Молодой Ипотечник! В 2018 взял первую ипотеку и начал рассказывать о приключениях на канале. В 2024-ом погасил ее и решил накопить на вторую. Продолжаю делиться опытом и шишками.
Поехали!
Критерии поиска
Покажу все на примере ЦИАНа. Не реклама.
Итак, выставил следующие настройки:
Никаких долей, залогов и апартаментов. Все остальные ползунки в переключателе «неважно». Ну и гео Санкт-Петербург.
И отфильтровал по цене.
Так мы увидим квартиры в пределах города с минимальной стоимостью.
Трешка в Питере за 1.62 млн ₽
Вот она:
Обратите внимание — объявление выложил риелтор со статусом суперагента. Я не силен в градации ЦИАНа по крутости, но явно что-то да значит.
И это правда трешка.
И это правда 1.62 млн ₽.
Глаза на лоб полезли еще от одного факта. Дом реально находится в шаговой доступности от метро. По пути Фитнес Хаус, Мебельный дом, поликлиника детская и еще куча всякого.
Вот пруф:
Представляете, как забавно звучит: трешка в Питере у метро за 1.62 млн ₽. Ни разу ни ложь!
Будь у меня только такие критерии к жилью, то катапультировался бы с работы в ближайшее отделение банка.
Но. Есть, как говорится, один нюанс.
Шучу. Их мешок мешков.
Вчитываемся в объявление. Похоже, суперагент где-то нас хотел наколоть. Оказывается, это всего лишь комната.
И посмотрим внимательно:
По работе и жизни сталкивался с такими продавцами. «Ну а что, как мне звонки-то еще получить, не соврал же нигде». Один такой товарищ однажды статью у меня украл и на своей странице выложил.
И какими красками теперь все заиграло? Не трешка за 1.62 млн ₽, а комната. Да и квартира прям так-то отталкивает. Да еще фиг знает, сколько там людей живет.
Кстати, дом выглядит так:
Знаете, что самое забавное?
Таким оформлением объявления продавец явно пожелал обойти фильтры ЦИАНа. Если мы в поиск поставим трехкомнтаные квартиры, то глядите что выйдет:
Ну ничего себе приехали, да?
И что в таких случаях делать
Как ценитель чистоты во всех рекламных делишках — оставлять просто так нельзя. Здоровая конкуренция и изобретательность: хорошо. Ввод в заблуждение в попытке получить заявки/деньги: отстой.
Вот ладно я сейчас просто изучаю все, а кто-то другой поведется, позвонит, потратит время и ничего не получит.
Действуем.
Нажимаем на восклицательный знак у объявления:
Выбираем нужный пункт:
Находим заветную строчку. Кстати, если этот пункт вынесли, значит, проблема реально частая.
Хоп:
И финальный штрих:
Все, отправил. Жалобу приняли, посмотрим чего ответят.
Заключение
Вот знаете, есть такое понятие как нижний интернет. Там где треш-стримеры, очень противоречивые блогеры и т.д. И тут тоже самое ощущение бывает, когда ставлю фильтр «сначала дешевые». Как будто это карт-бланш на дичь со стороны продавцов. Будь то риелтор или странный собственник.
Посему. Если вы видите подобную дичь на агрегаторах квартир, не ленитесь подавать жалобы. ЦИАНы и ДомКлики сотрудничают только с крупняками, но не в таком диком ключе как в примере.
Читайте в тему:
Да пребудет с вами вычет!
