В последние месяцы ситуация на рынке недвижимости заметно изменилась, особенно после отмены льготной ипотеки. Застройщики и агенты начали использовать разные маркетинговые уловки, чтобы поддержать продажи, но важно не попадаться на красивые обещания. Давайте разберёмся, где могут скрываться подводные камни.
Основные моменты, которые стоит учитывать:
1. Недвижимость "на котловане" больше не так привлекательна. Раньше покупка квартиры на стадии строительства могла быть выгодной сделкой, но с введением эскроу-счетов ситуация изменилась. Теперь цена не так сильно зависит от этапа строительства, и если вам предлагают квартиру по низкой цене, стоит задуматься — возможно, вид из окна будет не на живописные пейзажи, а на соседнюю стену. [Источник: РБК]
2. Рассрочки и ипотека под высокий процент — с подвохом. Согласно данным Центробанка РФ, ставки по ипотеке остаются на высоком уровне, и рассчитывать на их значительное снижение в ближайшее время не приходится. В итоге ипотека может оказаться недосягаемой, как мечты о полёте на Марс. 🚀 [Источник: Центральный банк РФ]
3. Рефинансирование ипотеки — сложнее, чем кажется. Исследования показывают, что лишь 20% заявок на рефинансирование ипотеки успешно проходят одобрение в крупных банках. Вы можете обнаружить, что спустя несколько лет выплат ваш долг едва уменьшился. Ощущение, что деньги уходят куда-то не туда, вполне обоснованно. [Источник: Коммерсант]
Вывод:
Ипотеку по текущим рыночным ставкам стоит брать только в случае крайней необходимости. В других ситуациях лучше придержать деньги на депозитах или в ликвидных фондах, чем подвергать свои нервы испытаниям финансовой акробатики.
Лично я считаю недвижимость хорошим способом сохранить капитал и получать стабильный доход. Однако не стоит ждать от неё стремительного роста. Ближайшие пару лет могут стать удачным временем для инвестиций в недвижимость, если у вас есть собственные средства или вам повезло получить ипотеку под 6%. 😉
---
Подпишитесь на мой канал, чтобы не пропустить важные советы и актуальные инсайды по инвестициям и недвижимости!
