Как в 2024г. нужно платить налоги с подаренной или унаследованной квартиры

Если вы получили по договору дарения или по наследству (по закону или завещанию) квартиру (либо жилой дом или любую другую недвижимость), то важно также понять, какие налоги вам нужно будет при этом уплатить.

1) Ежегодные налоги – налог на имущество физических лиц

• Если вы получили в наследство или по договору дарения квартиру, дом, гараж, другое строение, ежегодно вы будете платить налог на имущество.

• Сумма налога, которую вы будете платить, будет зависеть от кадастровой стоимости вашего объекта недвижимости.

• Данный налог уплачиваются за прошлый год не позднее 1 декабря следующего года на основании налогового уведомления, полученного от налогового органа, в котором будет уже указана сумма налога.

2) Налог на доходы в виде полученной недвижимости

• Получая в собственность недвижимость, вы получаете доход в виде самой недвижимости и в некоторых случаях должны будете уплатить налог на полученный доход.

А) При получении недвижимости по наследству, независимо от того, кем вам приходился наследодатель, налог на доходы (НДФЛ) в виде полученного наследства вы не будете платить; декларировать такой доход (подавать декларацию) также не нужно.

Б) А при получении недвижимости в дар ваша обязанность уплатить налог на доходы в виде подаренной недвижимости зависит от того, кем вам приходился даритель:

- если вы получили недвижимость от члена семьи или близкого родственника, к которым относятся: дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки/бабушки, братья и сестры полностью родные или имеющие одного общего родителя, то в этом случае вы освобождены от уплаты НДФЛ, декларировать такой доход (подавать декларацию) также не нужно.

- а во всех остальных случаях вы должны будете подать в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля следующего года; а также не позднее 15 июля следующего года уплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц) в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости;

3) Налог на доходы, полученные с продажи подаренной или унаследованной квартиры

• Если вы решите продать подаренную или унаследованную квартиру, то в этом случае также важно понять, будете ли вы платить налог на доходы, полученные с продажи недвижимости (т.е. с полученной от покупателя суммы), и в каком размере.
• Об этом читайте следующую статью.

Всем хорошего дня!

Нормативные акты: гл.32 и ст.217.1 НК РФ