По данным компании, рост цен сдерживает активность квартиросъемщиков.
В России с 1 июля завершилась программа массовой льготной ипотеки, что привело к смещению части спроса на недвижимость с первичного рынка в сферу долгосрочной аренды. Подробнее о том, как происходило на рынке съемного жилья за последний месяц, Readovka.News рассказал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
По его словам, существенной разницы в спросе по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году не наблюдается в связи с тем, что доля таких арендаторов, которые перешли из сегмента новостроев, в общей массе спроса невелика (на уровне 1-5%). Кроме того, рост арендных ставок выступает фактором, который сдерживает активность потенциальных арендаторов. В результате, как пояснил Каменев, динамика спроса по итогам последнего месяца – в июле 2024 года показатель вырос на 11% по сравнению с июнем – главным образом обусловлена фактором сезонности.
Кроме того, по словам эксперта, с начала года из-за высоких рыночных ставок по ипотеке вторичные квартиры продаются сложнее, что привело к миграции потенциальных продавцов на рынок арендного жилья. В результате ежемесячно наблюдается дополнительное увеличение числа предложений на 2-3% от общего числа.
Согласно данным экспертов, за июль интерес к долгосрочной аренде в Москве и Санкт-Петербурге возрос на 11% и 9% соответственно. Однако, как отметил Каменев, в столице спрос растет быстрее, чем увеличивается число новых предложений, в то время как на петербуржском рынке отмечается ежемесячный прирост числа сдаваемых жилплощадей на 0,5%.
Средняя цена аренды квартиры в Москве составляет 80 тыс рублей. При этом если за студию просят порядка 58 тыс, то для 1-комнатной ценник будет ниже – 55 тыс рублей. За столичную двушку и трешку нужно будет ежемесячно отдавать по 90 и 140 тыс рублей соответственно.
В Петербурге расценки существенно ниже московских, средняя цена отличается ровно на половину и составляет 40 тыс рублей. Аренду питерских студий в среднем оценивают в 30 тыс рублей, а однушка будут уже дороже – по 35 тыс. Двушки и трешки обойдутся в 55 и 78 тыс рублей соответственно.
Ранее аналитики «Авито» рассказали, как изменился спрос на загородную недвижимость летом 2024 года. Эксперты поделились информацией, когда лучше всего бронировать жилье.
