Стоимость аренды жилья в России к концу года может вырасти в два раза из-за роста ипотечных ставок минимум до 24%.
Основными причинами станут отмена массовой льготной ипотеки, которая завершилась 1 июля, рост стоимости стройматериалов и рост ключевой ставки Центробанка. Регулятор уже заявил о ее повышении до 18%, пишут «Известия». Соответственно, будет и рост ипотечных ставок минимум до 24%, утверждают представители рынка.
Эксперты отмечают, что ипотечный продукт станет менее доступным для большинства людей, а те, кто имеет сбережения, будут ждать лучших рыночных условий. Отложенный спрос приведет к росту спроса на арендное жилье, прогнозируют аналитики. Эта тенденция уже проявилась в начале июля — мгновенно подорожали съемные квартиры в Москве и Петербурге, в остальных регионах цены поднялись на 10%. К концу года мы будем наблюдать рост стоимости аренды в два-три раза в зависимости от региона, говорят эксперты.
В Астрахани стоимость аренды пока не показала особенного роста. Разброс цен на съемное жилье в левобережье варьируется от 15 до 40 тыс. рублей, квартиры повышенной комфортности — от 40 до 100 тыс. руб. На правом берегу аренда традиционно дешевле — от 10 до 18 тыс. руб. На цены влияют квадратура жилья, состояние коммуникаций и наличие современного ремонта, оснащенность мебелью и бытовыми приборами, месторасположение, условия по оплате коммуналки.
«Цену планирую поднимать однозначно. В первую очередь из-за того, что долгое время этого не делала, а во-вторых из-за роста стоимости коммунальных услуг, особенно отопления. Думаю, что в Астрахани цены на съемное жилье вряд ли как-то сильно вырастут. В крупных городах, куда люди едут на заработки или учебу, возможно. Нужно учитывать платежеспособность людей, а с этим у нас не очень», - прокомментировала новость астраханка, сдающая жилье в наем.
