В июле текущего года спрос на новую жилую недвижимость сократился в России на 46,6%, сообщает РБК.
Сфера недвижимости является одним из ключевых индикаторов состояния экономики. А если так, то российская экономика явно нездорова: россияне больше не могут приобретать жилье по причине заоблачных цен и отсутствия государственной поддержки, при этом в стране отмечается жуткий дефицит жилищного фонда, составляющий 3 млрд квадратных метров. Восполнить такую нехватку жилья невозможно и за 20 лет. Более того, с каждым годом увеличивается количество ветхого жилья... Однако вернемся к нашим продажам.
Где продажи жилья упали сильнее всего?
Эксперты заявляют о значительном снижении спроса на новостройки в крупнейших городах РФ. Согласно исследованиям, в июле наиболее серьезный провал покупательского интереса к новостройкам отмечен в Челябинске, Ростове-на-Дону и Самаре — в этих городах продажи упали по сравнению с июнем на 70%!
Второе место по падению спроса занял Новосибирск, где продажи сократились на 67%. Третья позиция в антирейтинге принадлежит столице Татарстана — в Казани число сделок уменьшилось на 65%. Четвертое место досталось Уфе, где падение составило 64%. Екатеринбург и Пермь разделили пятое место — в этих городах продажи упали на 62%. Замыкает топ-6 городов с наиболее высоким падением продаж Волгоград, где спрос упал на 61%.
Любопытно, что наименьшее снижение спроса на новостройки продемонстрировал Санкт-Петербург — всего 11%. В Москве падение составило 33%.
В целом по всем российским городам-миллионникам в июле 2024 года было заключено порядка 20 тысяч договоров долевого участия, что на 46,6% меньше, чем в июне (37 тысяч). Эксперты "Домклик" Сбербанка также отмечают сокращение доли первичного рынка в общем объеме выдач ипотеки банка до 21,7% (месяц ранее — 48,9%).
Никто не хотел покупать
По общему мнению экспертов, завершение программы льготной ипотеки является основной причиной резкого падения спроса на первичном рынке жилья в крупных городах. После рекордных продаж в июне, которые были обусловлены повышенным спросом из-за скорого окончания этой программы господдержки, в июле отмечено существенное сокращение числа заключенных сделок.
Отказ от государственной поддержки ипотечного кредитования напрямую повлиял на сокращение покупательского спроса: аналитики "Домклик" отметили, что в июне 2024 г. на льготные программы пришлось 92,2% всех сделок на первичном рынке жилья.
Программа льготной ипотеки под 8% годовых на новостройки была введена в 2020 году в качестве антикризисной меры. За время ее действия было выдано свыше 1,5 миллионов ипотечных кредитов на общую сумму около 6 триллионов рублей, сообщает РБК. Однако данная программа господдержки 1 июля текущего года была прекращена.
Ранее "Новые Известия" напомнили читателям, что приобрести квартиру на 10-30% дешевле ее рыночной стоимости можно на аукционе.
---
