В июле этого года стало известно о том, что в России меняются параметры программы «Семейная ипотека», а сама она продлена до 2030 года. Ставка 6% теперь доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Условия программы, при этом, распространяются не только на покупку квартиры, но и на строительство дома. Online47 расскажет, что нужно знать ленинградским семьям об использовании «Семейной ипотеки» для строительства.
Кому доступна ставка 6%
С этого года ипотеку не только продлили, но и изменили условия ее предоставления. Жилищный кредит по новым условиям программы могут оформить:
- семьи, у кого есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;
- у кого есть ребенок-инвалид любого возраста;
- граждане, желающие купить новостройку в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
- те, кто планирует купить жилье в регионах с низким объемом строительства или в регионах, где есть индивидуальные программы развития, и имеющие двух несовершеннолетних детей;
- родители усыновленных детей, попадающие под указанные условия.
Мой дом – моя крепость
Купить квартиру по «Семейной ипотеке» можно лишь в отдельных регионах. А построить дом – везде, где захочется.
Однако, есть некоторые условия, которые важно помнить при строительстве дома в ипотеку:
- если ипотека оформляется на строительство дома, он должен возводиться по договору подряда, а оплата — через счет эскроу (специальный банковский счет, который используют, чтобы снизить риски при оформлении сделки);
- при строительстве дома можно включить в договор ипотеки земельный участок, также подойдет дом в малоэтажном жилом комплексе или таунхаус (но только на первичном рынке);
- для домов рефинансирование кредита доступно только при инвалидности ребенка;
- строить дом можно и по другой льготной программе, например Сельской. Дальневосточной или Арктической;
- если не хочется «ломать голову» со строительством, то можно купить уже готовый дом у застройщика по договору долевого участия или договору купли-продажи.
Условия ипотеки в Ленобласти
Взять «Семейную ипотеку» ленинградцы могут на следующих условиях:
- первоначальный взнос — от 20% (возможно использовать маткапитал);
- заемщик и его дети граждане РФ;
- максимальная сумма кредита до 12 млн рублей для Ленинградской области.
При этом, не стоит забывать, что максимальный срок ипотеки не установлен и зависит от конкретного банка.
Фото: Валентин Илюшин/Online47