Как изменится порядок взыскания долгов по ЖКХ.
Досудебный порядок теперь обязателен.
Надпись нотариуса позволит обратиться к судебным приставам для взыскания долга без суда.
Введение
В Госдуме предложили ввести новый механизм взыскивать долги ЖКХ через нотариуса.
В Гражданский процессуальный кодекс РФ с 1 сентября 2024 года будут внесены изменения в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ от 12.06.2024 года «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ», по которому при подаче заявления о вынесении судебного приказа необходимо будет копию заявления направить должнику и предоставить в суд документ об отправке.
То есть в обязательном порядке должен быть выполнен досудебный порядок. Ранее этого требования не было.
В отношении искового производства, ст. 131 - 132 ГПК, это правило всегда действовало.
Теперь должник будет знать о подаче заявления в суд на приказное производство в свой адрес, и он будет иметь возможность направить возражение по поданному на него заявлению о взыскании до того, как с него уже взыщут и спишут задолженность.
Новые поправки будут внесены в Жилищный кодекс, Гражданский процессуальный кодекс и ФЗ № 188-ФЗ "О мировых судьях в Российской Федерации" от 17 декабря 1998 года и ФЗ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" от 2 октября 2007 года.
Упрощение процедуры взыскания
Так же внесены изменения в законодательство о нотариате, которые значительно упрощают процедуру взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Теперь можно обратиться к нотариусу для совершения исполнительной надписи о взыскании долга, что позволяет избежать длительных судебных процессов.
Это значительно повышает эффективность взыскания долгов и защищает интересы кредиторов.
Однако, необходимо учитывать, что данный алгоритм требует соблюдения определенных условий и процедур, установленных законодательством.
Долг за коммунальные услуги в стране - 972 млрд. рублей
Парламентарии во главе с председателем комитета Государственной думы по строительству ЖКХ, Сергеем Пахомовым, объясняют необходимость новых поправок к законам, в связи с ростом задолженности за коммунальные услуги, которая составляет на 1 квартал 2024 года 972 млрд. рублей.
Огромные долги не позволяет реализовать проекты по совершенствованию коммунальной инфраструктуры.
Механизм нотариальной надписи
Главное:
новый механизм нотариальной надписи обяжет взыскателя направить нотариусу:
- заявление по взысканию;
- само заявление с отметкой отправки должнику, как досудебный порядок;
- подписанный расчёт по договору;
- договор (если имеется);
- информацию об отсутствии в производстве суда спора по задолженности.
Причём, если нет сведений о должнике, то их указывать не нужно.
Далее нотариус запрашивает сведения из ЕГРН и Единого федерального информационного регистра, чтобы исключить вероятность требования к лицу, не имеющего ответственность за задолженность.
Направление нотариусом требования взыскателя должнику на Госуслуги
Нотариус на Госуслуги направляет должнику требования взыскателя, предлагая добровольное исполнение в семидневный срок.
По истечении срока нотариус выполняет исполнительную надпись
До этого в течение 7 дней:
- должник обязан представить нотариусу присутствие спора в суде о задолженности (копию искового заявления с отметкой о направлении в суд);
- должник обязан представить нотариусу возражения в отношении расчёта задолженности;
- должник обязан предоставить доказательства исполнения обязательства по оплате;
- должник должен быть собственником или пользователем помещения МКД, жилого дома, за услуги ЖКХ которого возник долг.
Должник будет иметь право обжаловать задолженность в исполнительной надписи нотариуса в судебном порядке в течение трёх 3 дней месяца с того момента, когда должник об этом узнал.
Суд проверяет сумму задолженности, выносит или отказывает в вынесении решения на взыскание долга.
В этом случае исполнительная надпись нотариуса ставится на самом расчёте задолженности.
Иск должника по обжалованию исполнительной надписи нотариуса по задолженности, рассматриваются мировыми судьями, если сумма не превышает 500 тысяч рублей.
Если поправки к законам одобрят, то законопроект вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Заключение
Изменился алгоритм действий при взыскании долга ЖКХ:
- предварительно, до завершения исполнительной надписи нотариус должен уведомлять должника о поступившем требовании взыскания и предоставить срок для ответного реагирования.
- главное: должник может обжаловать задолженность, указанную в исполнительной надписи нотариуса.
Предполагается, что исполнительная надпись нотариуса о взыскании задолженности повысит дисциплину оплаты по услугам ЖКХ и уменьшит нагрузку на судебную систему.
Что вы можете дополнить или возразить, уважаемые читатели? Мне важно ваше мнение. Пишите в комментариях.
Все фото в статье из Яндекса.
С уважением,
Ирина Владимировна Корнилова
https://www.9111.ru/questions/77777777724051488/
