Получение одобрения на ипотечный кредит – значимое событие на пути к приобретению собственного жилья, но это лишь первый шаг в сложном процессе. От одобрения до получения ключей может пройти значительное время, чтобы успешно завершить сделку, важно понимать, что нельзя делать после одобрения ипотеки.
1. Нельзя оформлять новые кредиты и иметь задержки по текущим займам
После получения одобрения на ипотеку, любое изменение в кредитной истории может негативно сказаться на решении банка. Оформление новых кредитов увеличивает долговую нагрузку, что может вызвать опасения у банка относительно Вашей платежеспособности. Даже небольшая задержка по текущим займам может стать причиной пересмотра решения о выдаче ипотеки. Старайтесь избегать лишних финансовых обязательств и следите за своевременной оплатой всех текущих счетов.
2. Нельзя иметь задолженности по базе ФССП
Наличие задолженностей по базе Федеральной службы судебных приставов (ФССП) – серьезный сигнал для банка о финансовой нестабильности заемщика.
Если имеются долги, которые перешли в разряд исполнительных производств, банк может посчитать сделку рискованной и отказать в ипотеке.
Перед подачей заявки рекомендуется проверить наличие долгов по базе ФССП и по возможности погасить их.
3. Нельзя менять одобренную ипотечную программу
После одобрения ипотеки любые изменения в условиях кредита, такие как срок, размер первоначального взноса или процентная ставка, могут привести к необходимости повторного рассмотрения заявки. Это не только затянет процесс, но и может привести к отказу. Держитесь первоначальных условий, согласованных с банком, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
ФинСервисSF – выберите ипотечную программу по индивидуальным условиям!
Сервис позволит подобрать варианты кредитования на основные объекты недвижимости в виде квартиры, комнаты, новостройки, гаража и т. п. Каждый из них имеет свои особенности финансирования, страхования и некоторые другие. В подсказах указаны моменты, влияющие на процент, что важно для пользователей.
4. Нельзя менять место работы
Смена работы – стрессовый фактор для банка. Даже если новое место работы обещает больший доход, период адаптации и неопределенность могут сделать заявку менее привлекательной для кредитора. Если планируете менять работу, лучше сделать это после завершения сделки по ипотеке. Стабильность дохода – один из ключевых факторов, которые учитываются при выдаче кредита.
5. Отказ банка в объекте залога
Не все объекты недвижимости подходят банкам в качестве залога. Это может быть связано с юридическими проблемами, состоянием объекта или его местоположением. Перед окончательным выбором жилья убедитесь, что объект удовлетворяет требованиям банка, иначе придется искать новый вариант, что затянет процесс и может поставить под угрозу одобренную ипотеку. Для минимизации рисков рекомендуем обратиться к юристу по недвижимости или риелтору.
Для консультации юриста по недвижимости обращайтесь на наш официальный сайт!
6. Риск отказа банка в выдаче кредита
Одобрение ипотеки – это предварительное решение. Банк может пересмотреть его на этапе окончательного утверждения. Поведение заемщика, финансовые изменения или изменения на рынке могут стать причиной отказа, поэтому крайне важно вести себя финансово ответственно и избегать любых действий, которые могут вызвать сомнения у банка.
7. Запас финансовых средств может минимизировать риски провала сделки
Иметь резервные финансовые средства на случай непредвиденных расходов – это всегда хорошая идея. Независимо от того, насколько тщательно Вы планируете свои финансы, могут возникнуть неожиданные траты. Запас средств поможет справиться с этими ситуациями без ущерба для основной сделки по ипотеке. Это может включать расходы на ремонт, оплату страхования или непредвиденные сборы.
Важный момент – порой происходит дисбаланс в стоимости покупки и оценочной стоимости в альбоме, как раз на такие случаи и необходим запас средств. Особенно актуально при покупке с минимальным взносом. Сопровождение эксперта будет точно не лишним.
Процесс получения ипотеки может быть сложным, но соблюдение всех правил и рекомендаций значительно повысит шансы на успешное завершение сделки. Важно помнить, что даже после одобрения ипотеки необходимо сохранять финансовую стабильность и избегать действий, которые могут вызвать сомнения у банка.
Если хотите сделать процесс покупки недвижимости в ипотеку максимально комфортным и уверенным, обращайтесь в агентство по кредитованию и недвижимости Success Finance. Наши специалисты помогут на каждом этапе, обеспечивая профессиональную поддержку, чтобы Вы смогли осуществить мечту о собственном жилье.
С источником можете ознакомиться на нашем официальном сайте.
Мы надеемся, что данная статья была для Вас полезной. При возникновении вопросов, смело звоните по телефонам 8 (800) 100-10-68 по России и по Москве 8 (495) 103-41-96 или оставьте заявку по ссылкам выше.
