Мечтаете уехать из небольшого города в мегаполис, но пугает «квартирный вопрос»? Расскажем, как найти комфортное жилье по разумной цене при переезде в столицу.
Как и много лет назад, рейтинги наиболее привлекательных российских городов возглавляют Москва и Санкт-Петербург. Кто-то приезжает в столичные города учиться и строить карьеру, другие переезжают целыми семьями за новыми перспективами и более высоким качеством жизни для себя и своих детей. Но в любом случае необходимо сразу ответить на ключевой вопрос — где жить? Наши советы помогут вам определиться с этим непростым выбором.
Арендовать или покупать?
Если вы намерены обосноваться на новом месте всерьез и надолго, лучше купить собственную квартиру. На это есть как минимум 2 причины:
- Стоимость аренды жилья в столицах часто сравнима с ипотечными взносами при его покупке. При этом, если вы живете в своей квартире, то вам не надо мириться с требованиями арендодателей, порой довольно странными.
- Своя недвижимость в крупном городе — практически беспроигрышная инвестиция. При необходимости такую квартиру можно выгодно перепродать или сдавать в аренду.
Новостройки или вторичное жилье?
Цены на вторичку в городской черте Москвы и Санкт-Петербурга сильно «кусаются». Особенно если речь идет о квартирах в центральной части города, где стоимость недвижимости запредельная. Но на новостройки цены обычно ниже. Наиболее выгодны вложения в новостройки Санкт-Петербурга: купить квартиру на этапе строительства в современном многоэтажном доме здесь можно значительно дешевле, чем в Москве. Например, квартиры в городских новостройках за пределами КАД сравнимы по стоимости с аналогичным жильем в Ленобласти.
Рекомендуем обратить внимание на Красносельский район Санкт-Петербурга, а точнее, его «заКАДную» часть. Здесь можно найти локации в чудесных зеленых зонах с хорошей экологией. Например, к этому району СПб относится небольшой уютный город Красное Село, новостройки с квартирами уровня «комфорт плюс» здесь можно найти в самом центре.
В Красном Селе, на улице Лермонтова прямо сейчас возводится новый ЖК «Новикола» — 3 современных корпуса, закрытый двор и подземный паркинг, просторные холлы и колясочные в подъездах. Все квартиры продаются с чистовой отделкой, планировку и метраж можно выбрать на свой вкус. Кстати, в домах, относящихся к вторичному жилью, о таких удобствах приходится только мечтать, не говоря уже о состоянии инженерных систем и коммуникаций.
В ЖК «Новикола» предлагаются различные варианты жилья, от компактных студий площадью 26 кв. м до просторных трехкомнатных квартир в 100 кв. м. Доступны также и современные «евродвушки».
Спальный район или центр города?
Некоторые покупатели целенаправленно выбирают квартиры подальше от центра — в поисках покоя и тишины. Но все же больше тех, кто хотел бы жить поближе к центру и основной городской инфраструктуре: магазинам, школам и детским садам, поликлиникам, транспортным узлам. Однако квартиры здесь, конечно, стоят дороже, чем в спальных районах.
А можно ли совместить полезное с приятным? Реально ли найти квартиру в спокойном зеленом районе, но так, чтобы рядом были все необходимые горожанину инфраструктурные объекты, и ее стоимость не была космической? Вернемся к нашему примеру с жилым комплексом «Новикола» в Красном Селе — вы увидите, что такое возможно.
Судите сами, рядом с ЖК, в радиусе 10 минут ходьбы пешком находятся 2 школы и 3 детсада, 2 зеленых парка, стоматология и медицинский центр, множество магазинов, кафе, рынок, остановки общественного транспорта и даже крупный многопрофильный спортивный комплекс.
Если вы хотите переехать в столицу бюджетно, наш совет прост — смотрите шире! Изучайте варианты не только внутри кольцевой, но и за ее пределами. Очень часто как раз в столичных пригородах можно найти отличные варианты жилья с оптимальным соотношением цены, инфраструктуры, качества отделки и условий жизни в целом. Наглядный пример тому — ЖК «Новикола» в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Кстати, в продаже пока еще остались свободные квартиры — посмотреть планировки и узнать цены можно на сайте жилого комплекса.
