После того как в июле условия семейной ипотеки обновили, количество заявок на ее получение резко выросло и уже достигло пикового уровня июня, обращают внимание «Ведомости».
За неделю с 12 по 18 июля в банки поступило 50 670 заявок на семейную ипотеку. При этом за первые 11 дней месяца их было почти на 80% меньше — 28 226 шт., следует из данных «Дом.РФ». В июне количество заявок держалось в среднем на уровне около 50 000 шт. еженедельно. При этом количество и объем выданных кредитов уменьшились. Так, с 1 по 18 июля банки выдали 11 730 кредитов на 66,52 млрд рублей. За весь июнь граждане взяли 67 920 ссуд на 383,67 млрд рублей.
Ранее власти предупреждали, что осенью условия программы могут вновь пересмотреть.
Семейная ипотека будет выдаваться, но чуть меньшими темпами из-за ужесточения ее условий, говорят эксперты. Сейчас это единственная работающая льготная программа, отмечают в Абсолют Банке, но подчеркивают, что не все пойдут в нее — кто-то уже оформил кредит ранее, а кто-то не соответствует условиям.
Что касается рыночных программ, спрос на них будет оставаться невысоким из-за продолжающегося роста ставок. По данным «Дом.РФ» на 19 июля, в крупнейших ипотечных банках средневзвешенные ставки по ссудам на новостройки и вторичное жилье составляют 19,65% и 19,71% соответственно.
В ожидании предстоящего повышения ключевой ставки до 17–18% годовых многие банки уже повысили и продолжают повышать ставки по рыночной ипотеке: они уже в среднем вплотную приблизились к отметке в 20% годовых, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Помимо ключевой ставки на условия по ипотеке влияют и действующие макропруденциальные надбавки к капиталу банков, ограничивающие их возможности по ее выдаче заемщикам с низким первоначальным взносом или высоким показателем долговой нагрузки.
Предложения банков* по ипотеке на новостройки:
* Предложение актуально на дату публикации материала.
