СУДЬБУ БЫВШЕЙ ВОИНСКОЙ ЧАСТИ, ТЕРРИТОРИЮ КОТОРОЙ БУДУТ ОСВАИВАТЬ В ЦЕЛЯХ РАЗВИТИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЗОНЫ РАЗВЛЕЧЕНИЙ, ОБСУДИЛИ НА ОЧЕРЕДНОМ ЗАСЕДАНИИ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА.
О том, что на сегодняшний день представляет из себя этот участок общей площадью 24 гектара, рассказал заместитель главы администрации г.о. Фрязино – начальник управления архитектуры и строительства Виктор Извеков. По его словам, согласно генеральному плану города, эта территория относится к реконструируемой жилой застройке.
– Это средневысотные жилые комплексы (не выше девяти этажей) с обслуживающими их социальными объектами. Здесь также предусмотрены две транспортные артерии, которые должны будут плавно развязать те проблемы, которые сегодня существуют на городских автомобильных централях, – сообщил Виктор Юрьевич.
На территории бывшей части сейчас находится 51 объект имущества, которое пока ещё числится за городом, однако по назначению практически не используется. В основном это складские комплексы, казармы и гаражи, некоторое время назад переданные в управление МБУ «Городское хозяйство». Под землёй проложена инженерная инфраструктура «Водоканала», тепло- и электросетей, обслуживающая в том числе и близлежащие жилые кварталы. Как рассказал Извеков, под школу и детский сад предполагается выделить два гектара земли. От 8 до 10 Га пойдут под так называемый индустриальный парк. Запланированы здесь и торгово-развлекательные центры с расширенной возможностью их использования, в том числе и аквапарком, на что отводится от 4 до 6 десятых гектара. Под жилую застройку остаётся от трёх до шести гектар земли, в зависимости от компоновочных решений детального планирования.
Председатель Комитета по экономике администрации г.о. Фрязино Наталия Князева рассказала, что несколько дней назад среди сотрудников АО «НПП «Исток» им. А.И. Шокина» был проведён опрос. У 300 респондентов спросили, какие места и объекты они хотели бы видеть на территории бывшей воинской части.
– Восемнадцать процентов отдают предпочтение парку отдыха, немало опрошенных (от десяти до двенадцати процентов) интересуют объекты социальной направленности – школы и детские сады, а также жилые комплексы, – озвучила результаты опроса Наталия Викторовна. – Чуть меньшее число сотрудников «Истока» выступают за аквапарк, центр детского творчества либо спортивный объект. Кроме того, в рамках нашего взаимодействия с потенциальными резидентами мы получили информацию от двух городских предприятий – «Дельта-тест» и «Антракс», которые выразили свои намерения о реализации новых инвестиционных проектов в предполагаемом индустриальном парке, который также, возможно, будет расположен на территории воинской части. Управляющая компания ОЭЗ «Исток» также сообщила о своих планах по созданию на территории части совместного с Министерством инвестиций и инноваций бизнес-центра.
– Территория бывшей воинской части сейчас закрыта проектом комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ), и делать там ничего нельзя, - отметил глава городского округа Фрязино Константин Бочаров. - Для того чтобы КУРТ раскрыть, надо разработать проект планировки, который стоит от 5 миллионов рублей и выше. А делать его надо. Скорее всего, мы его закажем в следующем году. Заместитель председателя правительства Московской области Вадим Валерьянович Хромов на попечительском совете нашей ОЭЗ уверенно заявил, что на развитие инженерной инфраструктуры под индустриальный парк нам могут выделить до 500 миллионов рублей. Деньги серьёзные. Однозначно надо будет резервировать там место под детский сад и школу, так как проблемы пока с этим есть. Идея аквапарка тоже хорошая и давно витает в воздухе. Чего бы мне больше всего не хотелось – так это застраивать данную территорию жильём, ведь мы простонапросто ещё больше перегрузим город. Вместе с тем, если идея именно такой компоновки будет принята, то у нас остаётся от 3 до 6 гектар – как раз та земля, на которой пойдёт специальное жилищное строительство. Уже звучали предложения, что наши предприятия могут заключить договоры ипотечного характера со своими сотрудниками с возможностью покупки для них жилья фактически по оптовой цене. Исходя из того что покупатель имеет стабильную работу, он уменьшает риски застройщикам, уменьшает свои риски ипотеки. Эта идея – очень правильная.
Председатель Совета НПК – генеральный директор АО «НПП «Исток» им. А.И. Шокина» Александр Борисов предложил провести аналогичный официальный опрос среди всех жителей города и учесть мнение большинства. При этом Александр Анатольевич отметил, что сам, как руководитель предприятия, выступает за индустриальный парк и строительство на этой территории жилья для сотрудников научно-производственного комплекса. Глава г.о. Фрязино Константин Бочаров пообещал организовать опрос горожан в ближайшее время, после чего вынести его результаты к обсуждению на Совете директоров и Совете депутатов города.
газета "КлючЪ" №35 (1470) от 5 сентября 2019 года.