с 1 января 2025 года будут повышены размеры государственной пошлины за регистрационные действия с недвижимостью и другие изменения (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации").
Также в числе важных изменений, внесенных в НК РФ, значительное повышение некоторых госпошлин установленных ст. 333.26 и ст. 333.33 НК РФ.
1. Изменится механизм уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости (подп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ). За государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом.
а) Фиксированные размеры госпошлины будут использоваться в случае, если речь идет об объекте недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 млн. руб. (для физлиц) и 22 млн. руб. (для организаций). Размеры по сравнению с текущими повысятся вдвое: для физлиц - с 2 000 руб. до 4 000 руб., для организаций - с 22 000 руб. до 44 000 руб.
б) Если же стоимость недвижимости превышает указанные значения, то пошлина составит:
- для физически лиц - 0,02% кадастровой стоимости этого объекта, определенной на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,02% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на данный объект недвижимости, и не более 500 000 руб.;
- для организаций - 0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн. руб.
2.В два раза вырастут размеры госпошлин:
- за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества (подп.24 п.1 ст.333.33 НК РФ),
- за внесение изменений в записи ЕГРН о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества (подп. 27.п.1 ст. 333.33 НК РФ),
- за государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования (подп. 27.1 п.1 ст. 333.33 НК РФ),
- за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН (подп. 27.2 п.1 ст. 333.33 НК РФ),
- за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке (подп. 28.1 п.1 ст. 333.33 НК РФ),
- за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве (подп. 30 п.1 ст. 333.33 НК РФ)
- и иные.
3. Устанавливаются пошлины за государственный кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав и за государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости.
Вводится положение, предусматривающее уплату госпошлины в двойном размере для случая осуществления ускоренной государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета (за один рабочий день), изменения будут внесены в который в ближайшее в Закон о государственной регистрации недвижимости.
4.Повысятся размеры и некоторых других госпошлин, предусмотренных ст. 333.33 НК РФ. Например, размер пошлины за выдачу дубликата аттестата, свидетельства либо иного документа, подтверждающего уровень квалификации, в связи с его утерей вырастет с 1 300 руб до 2 000 руб., за рассмотрение ходатайства, предусмотренного законодательством о естественных монополиях, - с 16 000 руб. до 50 000 руб., а за рассмотрение ходатайства, предусмотренного антимонопольным законодательством, - с 35 000 руб. до 400 000 руб.
Кроме того, увеличатся размеры некоторых госпошлин за государственную регистрацию актов гражданского состояния и другие юридически значимые действия, совершаемые органами ЗАГС и иными уполномоченными органами (ст. 333.26 НК РФ). Например, за государственную регистрацию расторжения брака, включая выдачу свидетельств, при взаимном согласии супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, и при расторжении брака в судебном порядке (с 650 руб. до 5 000 руб.), за выдачу повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния (с 350 руб. до 500 руб.) и др.
Перечисленные изменения вступят в силу с 1 января 2025 года.
