Представьте себе, что дачный домик становится полноценным жилым объектом, с возможностью прописки и всеми городскими удобствами. Как изменения в газификации могут способствовать этому?
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!
В последние пять лет свыше 6 тысяч дачных домов были переведены в жилую категорию, и эксперты прогнозируют, что темпы этого процесса ускорятся благодаря дачной газификации. Чтобы изменить статус дома, владельцам нужно подать заявление вместе с заключением о техническом состоянии здания и выпиской из Единого госреестра недвижимости. Документы рассматриваются местными органами самоуправления.
Отказ возможен, если дом находится на огородном участке или в зоне затопления, либо если строение не имеет капитального фундамента и основных коммуникаций. Информацию о зоне затопления можно получить из выписки ЕГРН или градостроительного плана участка.
Расширение программы социальной газификации на дачные поселки увеличило интерес к переводу садовых домов в жилые. По словам Александра Казуся из юридической компании «Соничев, Казусь и партнеры», газификация возможна только для жилых домов на дачных участках, а для садовых — нет.
Процедура перевода занимает в среднем 2-3 месяца, и эксперты ожидают значительного увеличения количества таких переводов во втором полугодии, поскольку газификация дачных поселков была объявлена в апреле.
Владимир Кузнецов, вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству, отметил, что перевод садового дома в жилую категорию позволяет собственнику получить постоянную прописку и продать дом по более высокой цене, а покупатель сможет воспользоваться налоговым вычетом.
Газификация дачных поселков становится мощным стимулом для перевода садовых домов в жилую категорию. Это открывает владельцам новые возможности, повышая ценность их недвижимости и улучшая условия проживания.
Как вы думаете, ускорит ли газификация процесс перевода садовых домов в жилую категорию и повлияет ли это на рынок недвижимости в целом?
