Представители руководства Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области находятся в командировке в Братске. В рамках визита они совместно с сотрудниками региональной службы строительного и жилищного надзора провели встречу с руководством управляющих компаний, сотрудниками администрации города и осмотрели некоторые объекты, где подрядчики фонда ведут или завершили запланированные работы.
Фонд капремонта работает в регионе уже десять лет. С момента его создания изменилось многое – в частности, подходы к проведению работ. Если поначалу дома «капиталили» полностью, меняя все внутренние сети, кровлю, лифты, обновляя фасады и т. д., то теперь при формировании планов учитывают не возраст дома, а фактический износ элементов здания. К примеру, в двух домах, построенных одновременно, состояние кровли может сильно отличаться – это зависит от многих факторов. А потому было принято решение отталкиваться от реального положения дел. Поэтому виртуальная очередь, в которой учтены все многоквартирные дома Приангарья (за исключением ветхих и аварийных), постоянно видоизменяется. Некоторые дома, где капремонт изначально был запланирован в 2030 году, передвинули вперёд, ускорив его. Возможность повлиять на позицию дома есть и у собрания собственников, если собираемость платежей на высоком уровне.
Но чтобы отслеживать ситуацию и оперативно влиять на неё, необходимо конструктивное взаимодействие фонда, управляющих компаний, отвечающих за содержание и текущий ремонт, администрации и жителей.
Так, сегодня стало известно о том, что 150 братских домов, где некоторые виды работ капитального характера уже выполнены, внесли в перечень зданий, нуждающихся в дополнительных «оперативных вмешательствах». К примеру, в здании заменили лифты и коммуникации, но не переделали кровлю – а она пришла в негодность. Такие ситуации требуют особого внимания властей. И потому потребовалось заключение соглашения между администрацией города и фондом капремонта. О его подписании сообщил сегодня в своём телеграм-канале мэр Братска Сергей Серебренников.
В частности, в список вошёл дом № 1а на улице Тургенева в Правобережном районе, где 29 июня от пожара пострадала кровля. Зимовать без крыши над головой жильцам не придётся – для ремонта крыши уже определили подрядчика, до 15 сентября он должен будет привести дом в порядок.
Ознакомиться с программой капремонта и узнать, на какие сроки запланированы работы в том или ином здании, можно на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.
Как ранее сообщал первый заместитель губернатора Иркутской области Роман Колесов, за 6 месяцев текущего года подрядчики фонда отремонтировали уже 291 дом из 1109, включённых в план на год. Поскольку основной ремонтный сезон начался в апреле, велика вероятность, что в поставленные сроки строители уложатся. По 98,2 % домов договоры с подрядными организациями уже заключены, 795 зданий находятся в работе. Также в этом году планировалось заменить 40 лифтов в 17 домах, 19 лифтов в восьми домах уже смонтированы.
Параллельно совместно с управляющими компаниями ведётся обследование объектов, включённых в план на 2025 год, 84,4 % из них уже обследованы. По результатам осмотра собственникам направляют предложения с перечнем необходимых работ, из которых жильцы на собрании выбирают те, что нужно выполнить первыми (в рамках собранной суммы взносов).
В 2023 году фондом капремонта было отремонтировано 1135 многоквартирных домов, в 134 домах заменено 314 лифтов.