27.06.2024г.г. Челябинск, в гостиница «Radisson Biu», прошел форум собственников помещений, все выступающие в основном говорили о том, что с беспределом надо заканчивать. Я полностью поддерживаю всех выступающих, но беда наша в том, что каждый борется в одиночку, необходимо объединиться, создать центр общественного движения по правам собственников помещений при Президенте РФ. Почему при Президенте? Если Правительство Челябинской области не решает поставленные собственниками помещений вопросы, пишет отписки, то данные вопросы уполномоченный по правам собственников помещений при Президенте РФ может решить на прямую. В своем выступлении я затронул одну из болезненных тем в сфере ЖКХ, это начисление платы за ЖКУ , подделка протоколов ОСС и решения ОСС.
7.10. 2018г. ОСС решило избрать меня председателем совета дома и установить тариф на содержание и ремонт в размере 12,35 руб/кв.м. с 1 ноября 2018г.
Калининским районным судом г. Челябинск от 19 марта 2019г.: - в удовлетворении встречного иска ООО ПК «Коммунальщик» к Волкову Сергею Никоноровичу о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №5а по ул. Захаренко в г. Челябинске, оформленным протоколом №3 от 7октября 2018г., отказать. Решение вступил в законную силу 27 июня 2019г.
Постановлением старшего следователя по расследованию преступлений на территории, обслуживаемой отделом полиции «Северо-западный» СУ УМВД России по г. Челябинску майором юстиции Бородиной И.А. от 21.01 2019г. возбуждено уголовное дело № 11901750094070046 по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 с. 159 УК РФ по факту похищения неустановленным лицом из числа руководителей ООО ПК «Коммунальщик» (далее ООО УК «Конкордия») с расчетного счета ООО ПК «Коммунальщик» денежных средств на сумму более 1 000 000 руб. Постановлением старшего следователя по расследованию преступлений на территории, обслуживаемой отделом полиции «Северо-западный» СУ УМВД России по г. Челябинску майором юстиции Шавырина Ю.В. от 21.12. 2019г. предварительное следствие по уголовное дело № 11901750094070046 приостановить. Собственники дома получили статус свидетеля, а не потерпевшего.
Согласно ответа Главного управления «Государственной жилищной инспекции Челябинской области»(далее ГЖИ) от 2.12.2019г.(№ 33123) собственник квартиры площадью 40,4 кв.м дома 5а по ул. Захаренко с апреля 2018г. по май 2019г. переплатил по отоплению 11187,77 руб.
Согласно ответа Главного управления «Государственной жилищной инспекции Челябинской области» от 26 мая 2020г. (№ 15312) собственник квартиры площадью 40,4 кв.м дома 5а по ул. Захаренко , с марта 2017г. по декабрь 2017г. переплатил по отоплению 5268,599 руб. Ежемесячная переплата :по электроэнергии- 36, 05 руб; по холодной воде -4,17 руб; по отведению сточных вод-7,47 руб.; по подогрев ГВС -33,52 руб
Переплата образовалась из-за того, что начисление платы по отоплению ООО ПК «Коммунальщик» производилось не показаниям общего прибора учета (ОПУ), а по нормативу потребления. ОПУ регулярно проходили поверку. Согласно Паспорта тепловычислитель НПЦ ТВ-М 408844.001 ПС изготовлен октябрь 2002г., дата поверки 10.03.04г. годен, дата поверки 21.05.2007г годен, дата поверки 7.02.2017г. годен.
Собственник квартиры площадью 40,4 кв.м переплатил с января 2005г. по декабрь 2019г. 145 373,27 руб. Собственники дома 5а по ул. Захаренко переплатили 25 439 602 руб. с января 2005г. по декабрь 2019г.
Дальше начинается самое интересное.
В платежном документе ООО ПК «Коммунальщик» за январь 2020г.собственники помещений в графе за содержание и ремонт получают долг от 4 000 руб до 8 000 рублей. Согласно ответа от 18 мая 2020г. № 14455 начальника ГЖИ Никитиной Э.Б собственники помещений на общем собрании в форме заочного голосования решили: утвердить вопрос об отнесении расходов на дорогостоящие ремонтные работ общедомового имущества, протокол 15 ноября 2014г., поэтому ООО ПК «Коммунальщик» в графу за содержание и ремонт за январь 2020г. включил свои расходы в 2014г.
Протокол общего собрания от 15 ноября 2014г. сфальсифицирован.
Инициатор собрания собственник квартиры №83 Епифанова Светлана Борисовна не является собственником кв. №83.
Секретарь собрания Мугавина Л.Ф. (собственник кв.12) умерла 17.07.2011г, свидетельство о смерти прилагается.
Собственником квартиры №37 Абаев С.И. никогда не был.
Также, в январе 2020г. собственники помещений получают платежный документ по оплате за отопление и ГВС от АО «УСТЭК-Челябинск».
ООО ПК «Коммунальщик» сфальсифицировало протокол №2 внеочередного общего собрания собственников от 18.09.2018г. в котором собственники помещений решили заключить прямые договора с ресусоснабжающими организациями, который был направлен УО без подписей инициатора собрания, секретаря собрания и члена счетной комиссии. Неоднократные обращения в генерального директора АО «УСТЭК-Челябинск» Рындина И. Н, ГЖИ, губернатору Челябинской области, полицию, прокуратуру, СК РФ о том, что собственники не принимали решения о заключении прямых договоров в ресусоснабнающей организацией ни к чему не привели.
15.04. 2022г. ООО УК «Конкордия» (сменила наименование в 2021г.) отключила общий прибор учета (ОПУ) в связи с заменой и установила его в январе 2024г. начисление платы по отоплению в течение 16 месяцев производилось по нормативу потребления. Собственник помещения 40,4 кв.м переплатил по отоплению с октября 2022г. по январь 2024г. - 15 040 руб. Собственники 120 квартир дом 5а по ул. Захаренко переплатили -3 033 314,8 руб Замена ОПУ должна быть произведена в течение 2 месяце, т.е до 7.07.2022г. (ч. 12 ст. 13 № 261-ФЗ), ОПУ входит с состав общего имущества (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 ПП РФ № 491, п. 18 ПП РФ № 290) и замена производится за счет УО, мне выставлена плата за замену ОПУ в размере -1723,27 руб,
Отписки получил от заместителя начальника Главного управления «Государственной жилищной инспекции Челябинской области» Голодова А.А. от 7.10.2022г. №24157, ответ первого заместителя начальника ГЖИ Криволаповой М.В ,зам губернатора Челябинской области Козлова А.С. от 28.11. 2022г. № 21829-41Пр, прокурора Курчатовского района г. Челябинска Ветриченко А.Ю. от 26.04.2023г.заместителя губернатора Куцевляк И.П. 12.07.2023г № 10892-8-ПрЧО
Вывод: В г. Челябинске сложилась ОПГ в которую входят директор ООО УК «Конкордия», должностные лица ГЖИ и зам губернаторы Челябинской области, генеральный директор АО «УТСЭК-Челябинск», директор ООО «Уральской энергосбытовой компании», которые неосновательно обогащаются за счет семей солдат, которые участвуют в специальной военной операции на Украине.
Мировой судья с/у №6 Курчатовского района г. Челябинска и суды г. Челябинска защищают должностных лиц и руководителей организаций которые неосновательно обогащаются.
Считаю, неверное начисление платы по коммунальным услугам с января 2005г. по январь 2024г. лежит на губернаторе и ГЖИ. Полиции, прокуратуры и СУ СК России по Челябинской области, бездействуют.
Согласно ответа СУ СК России по Челябинской области от 06.03.2023г. №221-23-23, от 06.06.2023г. №221-136-23 факты о применения ст. 293 УК РФ отсутствуют, заявление от 31.01.2023г №1001724 и от 03.02.2023г. № – 1003091 председателю Следственного комитета Российской Федерации, генерал юстиции Российской Федерации Бастрыкину Александру Ивановичу.
Согласно ответа начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства старшего советника юстиции Суслина С.В. от 13.07.2023г. № 7/2-1146-2022 действительно ОПУ не работает, ГЖИ выдало предостережение ООО УК «Конкордия» и все. Виновных о том, что инженерные коммуникации, ОПУ и трубы в подвале не были подготовлены к отопительному сезону в 2022-2023г., нет.
Предложение:
1. Правительство Челябинской области в том числе должностных лиц Главного управления «Государственной жилищной инспекции Челябинской области» отправить в отставку.
2. Материалы направить Председателя Следственного комитета Российской Федерации Бастрыкину Александру Ивановичу о возбуждении уголовного дела по факту фальсификации решения общего собрания собственников помещений в отношении генерального директора АО «УСТЭК-Челябинск», директора ООО «Уральская энергосбытовая компания», директора ООО УК «Конкордия», должностных лиц Главного управления «Государственной жилищной инспекции Челябинской области», Правительства Челябинской области.
3. Материалы направить Министр внутренних дел Российской Федерации, генерал полиции Российской Федерации Колокольцеву Владимиру Александровичу о проведении проверки нахождения уголовного дела № 119017500940770046 в архиве ОП «Северо-Западный» УМВД России по г. Челябинску и решить вопросов о возбуждении уголовного дела по признакам, предусмотренного ч.3 ст. 33 УК РФ ч.4 ст.159 УК РФ по факту совершения, вышеперечисленными, зам губернаторами, должностными лицами ГЖИ, главным метрологом, мошенничества, то есть хищения чужого имущества или приобретение прав на чужое имущество путем обмана или злоупотребление доверием, с причинением особо крупного размера. Также, по.ч.4 ст. 159 УК РФ в отношении учредителя ООО УК «Конкордия» Журавлева Владимира Ивановича, директора ООО УК «Конкордия» Боровинскова Николая Владимировича, зам директора ООО УК «Конкордия» Новикову Олесю Валерьевну, генерального директора АО «УСТЭК Челябинска» Рындина И.Г., генерального директора ООО «Уралэнергосбыт» Батракова Александра Владимировича, бывшего директора ООО ПК «Коммунальщик» Яковец О.А., бывшего директора ООО ПК «Коммунальщика» Игуменову И. Б.
4. Материалы направить Генеральному прокурору РФ Краснову Игорь Викторовичу об организации проверки неверного начисления платы по отоплению с января 2005г. по январь 2024г. собственникам дома 5а по ул. Захаренко в г Челябинске ООО ПК «Коммунальщик» (ООО УК «Конкордия»), генеральным директором АО «УСТЭК Челябинска», генеральным директором ООО «Уралэнергосбыт» и должностными лиц Правительства Челябинской области и Главного управления «Государственной жилищной инспекции Челябинской области», которые поощряли данные действия.
5. Материалы направить в Квалификационная коллегия судей Челябинской области о проведении проверки работы мирового судьи с/у № 6 Курчатовского района г. Челябинска и судьи Курчатовского района г. Челябинска по гражданским делам № 2-1757/2023, №11-43/2024, №2-1992/2024 на предмет правильного отражения в сознании судьи объективных обстоятельств дела
6. Создать центр по правам собственников помещений при Президенте РФ и выбрать уполномоченного.
По данным фактам о неверном начисление платы по отоплению УО материалы направлены во все инстанции, в том числе и Президенту РФ, меры не какие не приняты.
27.06.2024г С.Н. Волков