Ситуация с сфере недвижимости в моем городе постепенно меняется. При этом, как известно, сейчас особенно активно ее не покупают, а снимают. И цены на аренду жилья в последнее время выросли значительно. По этой причине появилась у меня ещё в прошлом году заманчивая идея: купить скромную однушку, чтобы сдавать ее и получать пассивный доход.
Тогда же и вариант очень неплохой подвернулся. На соседней улице продавалась однокомнатная квартира по фотографиям в жилом состоянии. Естественно, требовалось там кое-что в порядок привести, приобрести мебель и самую необходимую бытовую технику для квартирантов.
Продавалась квартира всего за миллион рублей, но у меня денег немного не хватило. Тогда показалось, что можно ещё скопить, чтобы всё-таки идею свою реализовать....
Прошёл год. Сегодня снова смотрю объявления на том же сайте.
Ну, все, как и следовало ожидать. Та квартира уже продана, а другие похожие варианты именно там, где мне хотелось приобрести, уже стали дороже. Как минимум, вдвое.
Но в целом по городу ситуация с самыми бюджетными однокомнатными сейчас по объявлениям выглядит вот так:
При этом, разумеется, в каждом отдельном случае нужно учитывать не только состояние самой квартиры, но и то, в каком доме находится и в каком районе этот дом. Здесь представлены более-менее благополучные районы, но далековато от центра. Все они вроде бы с адекватными ценами.
В отличие от этого объявления. Да, судя по фото, в ремонт вложили немало, но продавать однушку в данном микрорайоне за 4 миллиона?! Это перебор!
Кто-то явно не понимает, какова реальная ситуация на рынке недвижимости.
Рядом совсем другой пример.
Текст гласит: предлагается к продаже просторная 1-комнатная квартира в калининском районе, расположенная напротив бывшего гастронома «грузия». площадь квартиры позволяет разместиться с комфортом, а постоянное наличие воды обеспечит удобство в повседневной жизни. в квартире был начат ремонт, который сейчас приостановлен. уже установлены новые окна и застеклена лоджия, а также проложены пластиковые трубы. в непосредственной близости от дома расположены все необходимые объекты инфраструктуры: остановки общественного транспорта, магазины, рынок, школы, детские площадки, аптеки, кафе, больницы, парки. квартира оборудована всей необходимой бытовой техникой: варочной панелью, духовым шкафом, плитой и стиральной машиной. также есть кабельное и цифровое телевидение.
Да, место хорошее, дом приличный, но все-таки за 3 миллиона покупать такую - это не самое лучшее решение, так как ремонт по нынешним ценам обойдется очень дорого.
Ну, и для полноты картины посмотрим не двушки и трешки.
Вот за 3,5 миллиона предлагают двухкомнатную квартиру практически в центре города, на первом этаже, который, как известно, не котируется.
А здесь трехкомнатная в двух уровнях недалеко от центра в хорошем месте продается сразу за 8,5 миллионов.
И о сегодняшних ценах на аренду жилья в Донецке. Это предложения по посуточной аренде.
Это по долгосрочной.
Многие пишут, что у нас очень дорого. Мне судить об этом сложно, зная, что во всех крупных российских городах недешево.