Как изменится рынок после повышения ставок по ипотеке
• Рост базовых ставок по ипотеке.
• Сокращение выдачи ипотечных кредитов. Ипотеку в основном будут оформлять те, кто обменивает свое жилье на другое с небольшой доплатой.
• Незначительный спад цен на новостройки из-за снижения спроса, связанного с повышением ставок по ипотеке. Хотя застройщики будут стараться удерживать цены, предлагая акции и различные программы по рассрочкам и ипотеке. Например, сейчас некоторые застройщики предлагают ставку 8% на 10 лет, после чего ставка увеличится до 18%. В данном случае можно погасить ипотеку досрочно или рефинансировать в будущем, когда ключевая ставка упадет. Также есть программа под 5,9% на два года, после чего ставка увеличивается до 18%.
• Увеличение спроса на аренду и рост стоимости аренды.
• Увеличение спроса на дешевое жилье для инвестиций под сдачу в аренду.
• Возможное увеличение спроса на ликвидное вторичное жилье.
• Вероятный спад цен на неликвидные вторичные квартиры.
• Развитие сферы индивидуального жилого строительства. Государство развивает сельскую ипотеку и планирует ввести эскроу-счета для строительства ИЖС.
• Увеличение спроса на земельные участки в хороших локациях, вблизи развитой инфраструктуры и транспортного сообщения.
Важно для инвесторов: в настоящее время инвестиции считаются наиболее рискованными.
Сергей Заводских.
Эксперт по недвижимости город Зеленоград (Москва)
Пишите в мессенджеры:
Телеграм
Whatsapp
Почта: kvartira-zelenograd@yandex.ru
Сайт: https://квартира-зеленоград.рф/
Канал на Ютуб https://www.youtube.com/@sergey_zavodskih
Купить недвижимость за рубежом https://bit.ly/INVESTMENTS_ABROAD